Aller directement au contenu
Logo de van Geffen Makelaardij

Lingsesdijk 116

4207AG Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.302

Galerie de photos

Lingsesdijk 116 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Wijdschild staat deze verrassend ruime hoekwoning met een zonnige achtertuin op het westen, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping met diverse mogelijkheden. De woning staat op een perceel van 196 m² en combineert een rustige woonomgeving met een bijzonder gunstige ligging nabij voorzieningen en het centrum van Gorinchem. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en koude winterdagen . Aan de achterkant van de woning bevindt zich de open keuken. Deze beschikt over een donker hardstenen werkblad, een 5-pits Bosch inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte was oorspronkelijk in gebruik als schuur, maar wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte en verlengstuk van de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Dankzij de aanwezige dakkapel zijn ook deze kamers goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, radiator en een zwevend toilet. De ruimte is netjes onderhouden en praktisch ingericht. Tegelijkertijd biedt deze ruimte volop mogelijkheden om deze in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Zolderverdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als werkkamer en bergruimte, maar biedt diverse mogelijkheden. Door de grootte van de ruimte kan hier bijvoorbeeld eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging en de hoekpositie biedt de tuin bovendien een fijne mate van privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat extra praktisch is. Ligging De woning ligt in een rustig gedeelte van de wijk Wijdschild in Gorinchem-Oost. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Op korte afstand bevinden zich onder andere het winkelcentrum aan het Wiardi Beckmanplein, het nieuwe winkelcentrum op Hoog Dalem en natuurlijk het historische centrum van Gorinchem. Het busstation bevindt zich op korte loopafstand en biedt verbindingen naar het centrum en het treinstation van Gorinchem. Ook de uitvalswegen richting de A15 zijn snel bereikbaar. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van de Merwede en de uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of genieten van de natuur en het water. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas VHR 35/40CS/1-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.