Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 26

4207NL Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Waterpoort Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Mevr.Mr. L. Ribbius Peletierstraat 26 Gorinchem

Jour d'ouverture

Zondag 27-09 van 10:00 tot 15:00

Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 27-09 van 10:00 tot 15:00

Open dag | zaterdag 27 september 10:00 – 15:00 uur Kom gezellig kijken tijdens ons kijkmoment! Bel ons vooraf voor een tijdslot – wij laten je dit prachtige huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding. De koffie staat klaar! Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie Wonen aan het water, wie wil dat nou niet? Met maar liefst 176 m² woonoppervlakte heb je hier écht de ruimte. Deze woning is niet zomaar groot, hij verrast je om elke hoek: een woonkamer die doorloopt richting de tuin (met erkerraam en schuifpui voor dat extra beetje grandeur), een gezellige halfopen keuken mét kookeiland (waar je je MasterChef-dromen kunt waarmaken), 6 ruime slaapkamers, een badkamer die zo uit een woontijdschrift lijkt te komen, een dakterras én een garage/berging. En dan… de achtertuin. Op het zonnige zuiden, zo’n 9 meter breed, en aan de achterzijde volledig omarmd door een brede waterpartij. Zie je het al voor je? Je eigen sup of bootje dobbert klaar aan de waterkant, terwijl jij onder de luxe overkapping achterover leunt met een drankje. Buren? Aan de achterzijde zit je vrij, alleen de eenden en af en toe een wandelaar of fietser aan de overkant. Rust gegarandeerd. Voor de praktische kant: scholen en winkels vind je om de hoek, en je auto parkeer je gewoon op je eigen erf. INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Via de entree stap je binnen in een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier. Extra praktisch: de garage is binnendoor bereikbaar – ideaal op een regenachtige dag of wanneer je met volle boodschappentassen thuiskomt. Wonen & Koken De woonkamer van maar liefst 57 m² is heerlijk royaal en verrassend speels ingedeeld. Via de schuifpui heb je een directe verbinding met de tuin, terwijl de ruimte zich achter de garage verdiept doorzet naar een gezellige hoek met erkerraam – perfect als zitkamer of tv-hoek. Hier vind je plek voor lange filmavonden of juist een knusse leesplek. Aan de tuinkant is er ruim voldoende plaats voor een grote eettafel, precies bij de schuifpui, zodat je tijdens het eten geniet van het groene uitzicht op de tuin en de waterpartij. De houten vloer zorgt voor warmte en een huiselijke sfeer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt, dankzij twee ramen, gezellig uit over de straat. Het moderne ontwerp in strak wit hoogglans oogt fris en ruimtelijk. Het kookeiland vormt het hart van de keuken, met een gaskookplaat en een rvs-afzuigkap die stijlvol aan het plafond hangt. Verder is de keuken uitgerust met een keukenblok onder het raam, een hoge apparatenkast, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om hier uitgebreid te koken én gezellig samen te komen. Inpandige garage / berging De inpandige garage van 19 m² is zowel vanuit de hal als via een praktische loopdeur aan de voorzijde bereikbaar. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Dankzij de directe verbinding binnendoor heb je altijd droge voeten – wel zo prettig op een regenachtige dag. INDELING EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers Op de eerste verdieping tref je maar liefst vier slaapkamers: één aan de voorzijde en drie aan de achterzijde. De achterste slaapkamer heeft direct toegang tot een zonnig dakterras van circa 13 m² op het zuiden – een perfecte plek om in alle rust te werken, te relaxen of gewoon te genieten van het uitzicht. Daarnaast zijn diverse kamers voorzien van praktische kastruimte of bergruimte én airconditioning, waardoor comfort en gemak hier moeiteloos samenkomen. Badkamer De moderne badkamer is werkelijk een plaatje. Strakke tegels en stijlvolle details geven de ruimte een luxe uitstraling. Een echte eyecatcher is het ronde raam, dat zorgt voor een speels accent én voor natuurlijk licht. Hier geniet je dus niet alleen van comfort, maar ook van een bijzondere sfeer. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime douchecabine met elegante zwarte taatsdeuren, een royale regendouche en handdouche, een strak wastafelmeubel met spiegel, een hoekligbad met zwarte wandkranen en handdouche, een tweede toilet én een designradiator. Alles tot in de puntjes verzorgd en klaar om elke dag als een wellness moment te laten voelen. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en extra hoog dankzij de kapconstructie. Vanaf de overloop heb je toegang tot een handige bergruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier twee volwaardige, hoge slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde – beide voorzien van een lichtraam. Dankzij de slimme indeling is er bovendien volop kastruimte aanwezig. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een werkplek, tienerkamer of logeerkamer. Tuin & buitenruimte De achtertuin is een echte troef: zo’n 100 m² groot, heerlijk gelegen op het zonnige zuiden én grenzend aan het water. Je bootje ligt al te wachten op zijn volgende tocht, of pak de sup voor een sportief rondje. Direct achter de woning vind je een ruim terras met tegels, ideaal voor een lange eettafel of zomerse BBQ. Verder is er een groen gazon en een gezellige terrasoverkapping waar je heerlijk kunt loungen – of schuilen tegen een Hollandse plensbui. En helemaal aan de waterkant ligt nog een tweede terras, perfect om te mijmeren met een kop koffie, te genieten van de ondergaande zon of… een hengeltje uit te gooien. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie. Highlights •Bouwjaar 1990 •Woonoppervlakte ca. 176 m² •Perceel 242 m² •Energielabel A •Inpandige garage/berging binnendoor bereikbaar + parkeren op eigen terrein •Royale woonkamer (ca. 48 m²) met schuifpui en erkerraam •Moderne open keuken (ca. 9 m²) met kookeiland en volop inbouwapparatuur •Vier slaapkamers op de eerste verdieping •Luxe badkamer met ligbad, douchecabine met zwarte details, tweede toilet en wastafelmeubel •Tweede verdieping met was-/cv-ruimte en twee extra slaapkamers •Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing •26 zonnepanelen – duurzaam en energiezuinig •Buitenzonwering aanwezig •CV-installatie Intergas Xtreme 36 CW5 (hybride-ready) •Maar liefst 6 airco’s (wand- en vloermodel), voor zowel koelen als verwarmen •Zonnige tuin (ca. 100 m²) op het zuiden, direct aan de waterpartij, met lounge overkapping •Gelegen in Gorinchem Oost – Het Eiland, op korte afstand van alle voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 27-09 van 10:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (waterwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 Cw 5 (hybride- Ready), (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.