Résidents
77.803
Dernière année: 2026
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 5.090
Galerie de photos
Description
Monumentale maisonnette in voormalige brandweerkazerne met 3 slaapkamers, zonnig terras en eigen parkeerplaats! In het hart van Gouda ligt deze royale maisonnette in een pand dat vroeger dienst deed als brandweerkazerne en nu een gemeentelijk monument is. Tijdens de renovatie in 2009 is de woning gemoderniseerd en v.v. hedendaags wooncomfort. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een ruime moderne badkamer en een lichte woonruimte met open indeling. Het zonnige terras op het zuidoosten maakt het plaatje compleet. Dankzij HR++ glas en speciaal dubbel monumentenglas profiteert de woning van uitstekende isolatie, passend binnen de monumentale uitstraling van het pand. Bovendien biedt de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage een groot voordeel in de binnenstad. Zo is dit appartement een unieke kans om historisch te wonen met alle comfort van vandaag! Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Sfeervol appartement: open indeling, 3 slaapkamers en terras op het zuidoosten - Afwerking: de woning is modern afgewerkt en instapklaar - Duurzaam: v.v. HR++ glas en dubbel monumenten glas - Locatie: gelegen in het centrum met diverse voorzieningen op korte afstand - Ligging: in een gezellig hofje - VvE: actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 301,- per maand. Extra’s: - Dakterras op het zuidoosten - Eigen berging - 1 parkeerplaats in de gezamenlijke ondergrondse parkeergarage Bouwjaar 1929, woonoppervlakte ca. 111 m2, inhoud ca. 357 m3. Indeling: Begane grond: Toegang tot de berging en de ondergrondse parkeergarage. 1e verdieping: Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot alle vertrekken, de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, evenals de praktische wasruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één momenteel als kleedkamer gebruikt wordt. De royale badkamer is modern afgewerkt en beschikt over inloopdouche, hoekbad, wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale en lichte woonruimte, waar woonkamer en keuken één geheel vormen en zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen aan de terraszijde laten volop daglicht binnen. De hoge kap met houten balken geeft de ruimte een karaktervolle en huiselijke uitstraling. De moderne keuken is v.v. inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is het ruime dakterras bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk genieten van de zon met uitzicht op de historische binnenstad van Gouda. Het terras beschikt bovendien over zonwering en een buitenkraan. Afmetingen: Begane grond: Berging: ca. 3.75/3.68 x 1.59 1e verdieping: Slaapkamer 1: ca. 3.28 x 3.91 Slaapkamer 2: ca. 3.03 x 4.40 Slaapkamer 3: ca. 3.26 x 2.93 Badkamer: ca. 2.34 x 3.29 Wasruimte: ca. 3.62 x 1.47 2e verdieping: Woonruimte: ca. 6.56 x 7.31 Terras: ca. 3.43 x 7.31 Woonomgeving: Clarissenhof 1 is gelegen in het hart van de historische binnenstad van Gouda. De naam Clarissenhof verwijst naar het middeleeuwse Clarissenklooster dat hier ooit stond, gesticht in de vijftiende eeuw. Hoewel het klooster al eeuwen geleden verdween, ademt de plek nog altijd geschiedenis. Het pand waarin de woning zich bevindt, deed vroeger dienst als brandweerkazerne en heeft de status van gemeentelijk monument. Dat rijke verleden gaat hand in hand met de rustige en vriendelijke sfeer van dit hofje. In de directe omgeving vind je pittoreske straatjes, monumentale gebouwen en de schilderachtige grachten van Gouda. Op enkele minuten lopen ligt het levendige marktplein met zijn gezellige terrassen, winkels en de beroemde Goudse Waag. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten liggen op slechts enkele minuten lopen en in het centrum van Gouda vind je een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast is er elke donderdag en zaterdag markt op het Marktplein. In de omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals diverse kinderopvanglocaties. Ook op het gebied van sport en ontspanning zijn er veel mogelijkheden. Zo zijn er verschillende fitnessclubs in de buurt en liggen meerdere voetbalverenigingen op korte fietsafstand. Cultuurliefhebbers kunnen terecht bij het Filmhuis of Museum Gouda, beide op korte afstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Gouda bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. De A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Contenu
- 356 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Gouda
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda
Chiffres de logement et de quartier dans Gouda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.
Moyenne WOZ
EUR 356.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.095 |
| 2023 | 75.316 |
| 2024 | 75.758 |
| 2025 | 76.514 |
| 2026 | 77.803 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 244.000 |
| 2022 | EUR 276.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.861
0-15: 11.816
15-25: 8.758
25-45: 20.454
45-65: 19.625
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
26
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.303
Nederland
52.918
Buiten Europa
17.293
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.682
Appartementen
16.099
Tussenwoningen
14.981
Vrijstaande woningen
683
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
400
1700 tot 1900
1.139
1900 tot 1925
1.829
1925 tot 1950
3.867
1950 tot 1970
2.953
1970 tot 1980
5.064
1980 tot 1990
3.578
1990 tot 2000
2.524
2000 tot 2010
461
2010 tot 2020
1.449
2020 en later
1.213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.169
Étiquette A
6.789
Étiquette B
5.407
Étiquette D
3.078
Étiquette F
3.042
Étiquette E
2.731
Étiquette G
1.866
Étiquette A+++
1.186
Étiquette A+
754
Étiquette A++
486
Étiquette A++++
457
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.430 |
| 2021 | 1.130 | 2.490 |
| 2022 | 880 | 2.340 |
| 2023 | 750 | 2.200 |
| 2024 | 730 | 2.250 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.790
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.520
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Activité dans Gouda (2025)
Handel en HORECA
1.355
Nijverheid en energie
1.445
Zakelijke dienstverlening
2.455
Overheid, onderwijs en zorg
2.005
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
830
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
930
Nombre total d'établissements: 9.410
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 294 |
| jan 2026 | 331 |
| jul 2025 | 340 |
| jun 2025 | 368 |
| mei 2025 | 364 |
| mrt 2025 | 303 |
| nov 2024 | 288 |
| nov 2025 | 321 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 307 |
| sep 2024 | 297 |
| sep 2025 | 299 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gouda?
Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gouda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?
In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.
Meer maisons in Gouda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anijsgaarde 9
2803RB Gouda
€ 940.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Adriaen Gerridsz de Vrijestraat 4
2806SP Gouda
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Provincialeweg 32
2809RA Gouda
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 1390 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf Florisweg 91
2805AH Gouda
€ 825.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Livingstonelaan 19
2803EL Gouda
€ 550.000 k.k.
€ 3.667/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jan van Riebeecklaan 45
2803WR Gouda
€ 489.000 k.k.
€ 4.041/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roompolderstraat 27
2807MJ Gouda
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Planciuslaan 10
2803EE Gouda
€ 435.000 k.k.
€ 3.480/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
