Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Gouderaksedijk 48

2808NG Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Gouderaksedijk 48 Gouda
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Gouderaksedijk 48 woon je op zo’n plek waar de stad dichtbij voelt, maar waar je thuis juist rust en beschutting vindt. Deze twee-onder-één-kapwoning uit circa 1900 heeft nog altijd die charmante basis van vroeger, maar is in 2019 volledig aangepakt. Het resultaat? Een sfeervol en comfortabel huis van circa 90 m², met energielabel A, drie slaapkamers en een verrassend fijne indeling. De woning ligt nabij de binnenstad van Gouda. Even naar de markt, een boodschap doen, een kop koffie in de stad of op de fiets richting het poldergebied van de Krimpenerwaard: het kan hier allemaal zonder gedoe. Ook scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen richting omliggende plaatsen en steden zijn goed bereikbaar. Parkeren doe je openbaar, en je hebt de mogelijkheid om één auto direct voor de woning kwijt te kunnen. De entree bevindt zich aan de achterzijde. Via de hal, met toiletruimte en trapopgang, stap je de keuken binnen. Die overgang voelt prettig: je komt niet direct midden in de woonkamer uit, maar wordt als het ware rustig het huis in geleid. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en samen vormen deze ruimtes een speelse U-vorm. Daardoor voelt de begane grond ruim en open, terwijl je toch vanzelf verschillende plekken creëert: koken aan de ene zijde, tafelen in het midden en ontspannen in de zithoek. Boven kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig; handig voor koffers, voorraad, wasmanden of alles wat je liever uit het zicht houdt. De woning is daarmee compact genoeg om knus te blijven, maar compleet genoeg voor starters, stellen of jonge gezinnen die graag dichtbij de stad wonen. Uitvoering De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is onder meer gedacht aan dakisolatie, voorzetwanden met muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over energielabel A. Installaties De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2019. De woning wordt verwarmd via radiatoren. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling met een L-vormig kunststof werkblad. Aan inbouwapparatuur beschik je over een koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuiging en vaatwasser. Sanitair Op de begane grond bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Tuin & omgeving De achtertuin ligt op het noordwesten, is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Via recht van overpad over het perceel van de buren is de tuin bereikbaar. De sfeervolle bar maakt van de tuin een fijne plek voor lange avonden buiten, terwijl de aanwezige zonwering zorgt voor schaduw op warme dagen. Gouderaksedijk 48 is een huis voor wie karakter zoekt, maar geen verbouwing wil. Voor wie graag dicht bij de Goudse binnenstad woont, maar thuis behoefte heeft aan een eigen, rustige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig dit huis aanvoelt.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
318 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2808

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.