Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Gouda

Markt 8

2801JG Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.142.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.166.690

Prix d'achat /m²: € 4.719

Galerie de photos

Markt 8 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERKOPER AAN HET WOORD “Wat deze plek écht bijzonder maakt, is het uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je zó op het wereldberoemde stadhuis van Gouda, terwijl je aan de achterzijde de indrukwekkende Sint-Janskerk ziet liggen. Een uniek stukje historie aan beide kanten – daar raak je nooit op uitgekeken.” UNIEK PAND MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Aan de Markt in hartje Gouda vind je dit indrukwekkende rijksmonument met winkelruimte en dubbel woonhuis. Het pand ademt historie en biedt tegelijk volop mogelijkheden voor ondernemers en investeerders die zoeken naar een karaktervolle plek met commerciële potentie. Met een ligging recht tegenover het iconische stadhuis is zichtbaarheid gegarandeerd. De begane grond is ingericht met een winkel, atelier en werkplaats – ideaal voor creatieve ondernemers en detailhandel. De verdiepingen erboven bieden volop ruimte om te wonen, verhuren of combineren. RIJKSMONUMENT OP ABSOLUTE A-LOCATIE Markt 8 ligt letterlijk aan het kloppend hart van Gouda. Het uitzicht op het stadhuis maakt elke dag bijzonder en trekt vanzelf de aandacht van voorbijgangers, bezoekers en toeristen. Dankzij de monumentale gevel springt het pand direct in het oog en heeft het pand charme en status. Je bevindt je hier in het centrum van de levendigheid: terrassen, speciaalzaken, galeries en restaurants liggen letterlijk aan je voeten. INDELING MET DUBBELE FUNCTIE Begane grond: Winkelruimte aan de voorzijde met Kantoorruimte werkplaats, een tussenhal met granito-vloer die toegang geeft en toegang tot de binnenplaats en de werkplaats . Er is een toilet aanwezig en een trapopgang naar het voorhuis. Via een aparte achterentree kom je in een hal met granito vloer en trapopgang naar het achterhuis. De voormalige keukenruimte dient nu als berging en bevat nog een origineel keukenblok met warm en koud stromend water (close-inboiler). Voorhuis – 1e verdieping: De grote woonkamer is voorzien van een gestuukt plafond, open haard en biedt schitterend zicht op het stadhuis. De woonkeuken (circa 2016) is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat op glas, afzuigkap, combi-oven, apothekerskast en een composiet werkblad. Er is een aparte koelcel (ingebouwd) aanwezig, evenals een werkkast met wasmachineaansluiting en een tweede werkkast. De eetkamer is voorzien van natuursteen en geniet extra lichtinval via een vide. Tevens bevindt zich hier een tweede toilet. Voorhuis – 2e verdieping: Ruime overloop, separaat toilet, doucheruimte en een vaste kastenwand. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één (voorheen twee kamers) toegang heeft tot het terras. De andere slaapkamers hebben laminaatvloeren en één kijkt uit op het stadhuis. De badkamer beschikt over een groot ligbad en een wastafelmeubel. Voorhuis – zolder: Bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder is op stahoogte en voorzien van vier drie dakramen. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel uit 2010.2011 Achterhuis – 1e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Atelierruimte met uitzicht op de Sint-Janskerk. Verwarming middels gaskachel en voorzien van een fonteintje met koud water. Achterhuis – 2e verdieping: Werkkamer met vaste kasten. Het achterhuis is nog niet gemoderniseerd en biedt volop potentie: denk aan het creëren van een zelfstandig appartement, een B&B, werkruimte of extra slaapkamers. Het kan eventueel intern worden verbonden met het voorhuis. HISTORISCH EN LEVENDIG GOUDA Gouda is meer dan kaas en stroopwafels: het is een stad met een rijke historie, een bruisend centrum en een charmante sfeer. Markt 8 ligt pal in het oude hart, met zicht op het wereldberoemde stadhuis en op steenworp afstand van de Sint-Janskerk – bekend om zijn glas-in-loodramen en historische betekenis. Alles is op loopafstand bereikbaar: van supermarkten tot speciaalzaken, van koffiezaken tot musea. Dankzij de centrale ligging in het land en goede bereikbaarheid per trein en auto is Gouda ook een aantrekkelijke stad voor forenzen, expats en bezoekers. KENMERKEN Bouwjaar: Inhoud: 1.286 m³ Woonoppervlakte: 319 m² Terras van circa 30 m² Perceeloppervlakte: 144 m² eigen grond Rijksmonument (geen energielabel verplicht) Aantal verdiepingen: 4 Winkel, atelier en werkplaats op de begane grond Woonkamer en keuken op de 1e verdieping 2 badkamers en separate doucheruimte, 3 slaapkamers en 4 overige kamers Geschikt voor dubbele bewoning Centrale verwarming via cv-combiketel OPLEVERING IN OVERLEG INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.142.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.166.690

3,04%

Annuellement

%

€ 57.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.142.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
1286 m³
Autre espace intérieur
102 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1815
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Cv-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.