Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Willem Verheidenstraat 1

5361BC Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Willem Verheidenstraat 1 Grave
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Willem Verheidenstraat staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een zonnige achtertuin op het westen. Met 124 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van maar liefst 423 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het warme hart van het huis, terwijl de royale tuin uitnodigt om elk seizoen buiten te genieten. De ligging naast een groenstrook en speelweide maakt het plaatje compleet. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 124 m²; - Perceeloppervlakte: 423 m²; - Bouwjaar 1955; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel D (geldig t/m 13-05-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Bij aankomst valt meteen de brede opzet van het perceel op. Op eigen terrein is plaats voor twee auto's en naast de woning ligt een groenstrook met speelweide, waardoor het uitzicht vrij en prettig aanvoelt. Een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen en voor bewoners die graag wonen op een fijne, centrale locatie. Binnen leidt de hal naar de sfeervolle woonkamer. Hier zorgt de houtkachel voor warmte en karakter, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De aanbouw aan de achterzijde vergroot de leefruimte aanzienlijk en biedt volop mogelijkheden voor een royale eethoek, speelruimte of thuiswerkplek. Dankzij de vloerverwarming is dit gedeelte extra comfortabel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is de praktische trapkast bereikbaar en via de achterdeur stap je direct de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Diverse vaste kasten bieden extra bergruimte en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je een bergzolder welke verrassend veel opslagruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Buiten ontvouwt zich een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt gedurende de dag en avond volop zon. Verschillende overkappingen creëren fijne plekken om beschut te zitten, terwijl de combinatie van tuin, garage en berging zorgt voor een uitstekende balans tussen ontspanning en praktische opslagruimte. Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. De ruimte, de aanbouw, het royale perceel en de praktische indeling vormen een solide fundament om de woning verder te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Zo creëer je hier niet alleen een fijn thuis voor vandaag, maar ook een woning die volledig aansluit bij de wensen van morgen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Een ideale kans als je op zoekt bent naar ruimte, vrijheid en woonplezier in het geliefde Grave. Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning met aanbouw; - Ruim perceel van 423 m² met zonnige achtertuin op het westen; - Vrijstaande stenen garage met elektra en laadpaal voor elektrische auto; - Drie slaapkamers, waarvan één met balkon; - Dak is nageïsoleerd; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - 6 zonnepanelen; - CV-installatie Vaillant EcoTecPlus bouwjaar 2016, eigendom; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule. Benieuwd welke mogelijkheden deze woning biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTecPlus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.