Aller directement au contenu
Logo de STEK Jouw makelaar!

Appie Groenlaan 53

9731KK Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: ben-s.nl

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.515

Galerie de photos

Appie Groenlaan 53 Groningen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust én de stad om de hoek Zoek je een woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en plek voor je gezin om te groeien? Dan is Appie Groenlaan 53 in de geliefde wijk Van Starkenborgh precies wat je zoekt. Deze fijne tussenwoning uit 2002 heeft een praktische indeling en is gelegen in een rustige straat, op fietsafstand van de binnenstad. Licht en leefruimte Op de begane grond ervaar je het comfort van vloerverwarming onder de nieuwe PVC-vloer. De woonkamer is tuingericht en voelt licht en ruim aan. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combimagnetron en is een fijne plek om samen te koken. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je geniet van het groen, het ruime terras en een handige (fietsen)berging met sedumdak en achterom. Flexibele indeling met 5 (of 6) slaapkamers De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers (ca. 14, 9 en 8 m²) en een nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je nóg twee slaapkamers (ca. 13 en 10 m²), een wasruimte waar ook de cv-ketel geplaatst is en een royale overloop die extra ruim is doordat de dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst is. De overloop is perfect als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is het ook mogelijk om deze om te bouwen tot een zesde slaapkamer. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Deze woning scoort met een energielabel A, goed op duurzaamheid, is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (2024). Het buitenschilderwerk is recent gedaan. Wonen in Van Starkenborgh Van Starkenborgh is een rustige, jonge woonwijk aan de noordoostzijde van Groningen. Je woont hier ruim en kindvriendelijk, met speelvelden, brede straten en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het centrum van Groningen ligt op nog geen 10 minuten fietsen, Kardinge met natuur en sportmogelijkheden zoals de tennisvereniging om de hoek. Ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein: voor de deur zijn twee eigen parkeerplaatsen. Benieuwd of Appie Groenlaan 53 jouw nieuwe thuis wordt? Plan dan snel een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar! en we laten je deze ruime en comfortabele woning graag zien! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Ruime tussenwoning van 128 m² groot • Vijf slaapkamers met optie voor een zesde • Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein • Ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming en PVC-vloer • Tuingerichte woonkamer en zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom • Dakkapel (2021) voor extra ruimte en licht op zolder • Energielabel A, 10 zonnepanelen, volledig geïsoleerd • Rustige, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van centrum en Kardinge Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9731

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.