Aller directement au contenu
Logo de Tulp Makelaars thuisinwonen

Eckhartstraat 28

9746BM Groningen • Groningen

Vendu

€ 412.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 422.600

Prix d'achat /m²: € 3.222

Galerie de photos

Eckhartstraat 28 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch wonen aan het water! In de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Gravenburg ligt deze royale tussenwoning met 4 slaapkamers, heerlijke tuin met overkapping en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Deze moderne woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, 8 zonnepanelen en een waterontharder. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin, basisschool en kinderopvang en via de nabijgelegen ringweg bent u in een mum van tijd in de binnenstad van Groningen. Door de ligging aan de rand van de stad staat u echter ook zo in het groen. Het bruisende centrum van Groningen bereikt u in 15 minuten fietsen. Indeling. Begane grond: De ruime oprit (op eigen grond) biedt plaats aan twee auto's. Aan de voorzijde is een berging te vinden. U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast met waterontharder, het toilet met fonteintje, toegang tot een ruime inpandige bergruimte (ca. 11 m²), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime en lichte doorzonwoonkamer. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De achterdeur biedt toegang tot de achtertuin met overkapping, de tuin is gelegen aan het water en geeft een vrij uitzicht. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een berging (met CV-ketel bouwjaar 2015) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 6,5 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11 m² en 15 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over Velux-dakramen De fraaie badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: De vaste trap biedt u toegang tot de tweede verdieping. Op de ruime zolderverdieping tref je de vierde slaapkamer aan en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, boiler voor warmwater en een vlizo trap naar de vlieringzolder. Tuinen: De voortuin is geheel betegeld en biedt plaats aan twee auto's. De fraaie onderhoudsarme achtertuin beschikt over een overkapping en een terras. Hier kunt u heerlijk van de avondzien genieten met vrij uitzicht aan het water. Bijzonderheden: - Royale moderne tussenwoning met 4 slaapkamers; - Mooi gelegen in kindvriendelijke wijk aan de rand van Groningen; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel A; - CV-ketel bouwjaar 2015 is in eigendom; - Waterontharder; - Moderne keuken en badkamer. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze mooie woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 412.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 422.600

2,78%

Annuellement

%

€ 20.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 412.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.