Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Helper Brink 35 a

9722EG Groningen • Groningen

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.708

Galerie de photos

Helper Brink 35 a Groningen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

CENTRAAL IN HELPMAN / TUINWIJK | ROYALE 5 KAMER BOVENWONING | BALKON OP HET ZUIDWESTEN In de geliefde en gezellige wijk Helpman, staat deze sfeervolle bovenwoning met vier slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een praktische indeling biedt de woning fijn wooncomfort mede door de fraaie lichtinval door hoge plafonds en ramen. De woning ligt op de eerste- / tweede- en derde verdieping en heeft een (wijn) kelder onder de inpandige entree op de begane grond. Achter het wooncomplex is ruimte voor een fietsenberging. Deze woning ligt centraal in een sfeervol deel van de wijk met veel groen in o.a. Park Groenestein en het Sterrebos/ Zuiderplantsoen. Winkelcentrum Helpman/ Helperplein en treinstation Europapark bevinden zich op korte afstand. Helper Brink 35A te Groningen INDELING: Begane grond: inpandige entree met trapopgang en toegang naar ruime kelder. Achter het complex is ruimte voor een fietsenberging. Eerste verdieping: overloop met toilet, ruime lichte woonkamer 39 m² met halfopen keuken (met o.a. koelkast, vaatwasmachine (’24), oven (’20), gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en toegang naar balkon 5 m² aan achterzijde op het zuidwesten. Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 13 m², 11 m² en 4 m² allen met een vaste kast, grote inloopkast en moderne badkamer met douche, badkamer meubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Derde verdieping: overloop met bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger, ruime slaapkamer met een nuttig vloeroppervlak van 17 m² met 2 grote dakvensters. BUITEN: Aan achterzijde een balkon van 2,5 meter lang en 2 meter breed. Het balkon ligt op het zuidwesten dus je kunt heerlijk genieten van de zon. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT: • Sfeervolle jaren ’30 woning; • 120 m² woonoppervlakte + kelder 5 m² met net geen stahoogte; • Volledig dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++; • Energielabel D (bijna C); • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Goed onderhouden, recentelijk groot onderhoud uitgevoerd; • 4 Slaapkamers; • Ruime en lichte woonkamer met halfopen luxe keuken 39 m²; • Actieve VvE: financieel gezond, voor klein en groot onderhoud (MJOP in ontwikkeling), opstalverzekering et cetera. Maandelijkse bijdrage VvE € 75,--; • Voorschot nota elektra / verwarming € 150,- per maand; • Er is desgewenst op circa 250 meter een (huur) garage ter overname; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING • Gelegen in Helpman aan de sfeervolle en groene Helper Brink • Korte afstand van centrum van Groningen (10 minuten fietsen); • Parkeren middels parkeervergunning; • Winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer (o.a. treinstation Europapark) op korte afstand. • Vlakbij onlangs geopend Zuiderplantsoen/ Sterrebos en Park Groenestein, heerlijke plek om te bewegen en te recreëren; • Met de auto ben je snel de stad uit via de A28 of A7 via Helperzoom tunnel; Aanvaarding: in overleg. VRAAGPRIJS: € 445.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9722

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.