Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Het Roege Bos 5
9745DZ Groningen • Groningen
Vendu sous réserve
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 4.595
Galerie de photos
Description
KORT Op een unieke en rustige locatie, pal aan het Roege Bos ligt deze royale, vrijstaande en uitermate comfortabele stadsvilla met drie woonlagen, voortuin, eigen oprit en besloten achtertuin. De woning beschikt over een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met uitzicht op het Roege Bos, verder een grote woonkeuken, bijkeuken, berging en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping drie slaapkamers en een tweede badkamer en op de tweede verdieping een indrukwekkende zolderstudio met dakterras. De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin pal aan de bosrand. Heerlijk groen en rustig wonen dichtbij de natuur, maar toch op korte afstand van voorzieningen. Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige woonhof, direct grenzend aan het Roege Bos, wat zorgt voor een bijzonder groene en vrije woonomgeving. Hier wordt dagelijks genoten van rust, ruimte en wandelen in de natuur, terwijl de voorzieningen van de stad Groningen, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand liggen. De A7 is snel bereikbaar en de binnenstad bevindt zich op een kwartier fietsen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De tuingerichte woonkamer (ca. 45 m²) is een echte eyecatcher met een uitgebouwde zitkamer aan de tuin, welke is voorzien van eiken vloerdelen, een grote raampartij met pui, een lichtkoepel (triple en warmte-werend-glas) in het plafond, airco en schuifdeuren naar de tuin. Dit tezamen zorgt voor veel comfort, lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en comfortabele woonkeuken (ca. 20 m², 2019), eveneens voorzien van veel glas en uitzicht op groen. De keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser op hoogte, grote koelkast, Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron, wijnkoeler en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Loopdeur naar de voortuin. Vanuit de hal is tevens een praktische badkamer (ca. 5 m² met douche en wastafel) bereikbaar, evenals een ruim toilet, de ruime bijkeuken en een ruime berging. De bijkeuken is voorzien van een grote kastenwand, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Eerste verdieping. Overloop met veel bergruimte, drie praktische slaapkamers, elk met zicht op groen. Ze meten ca. 13 m², 12 m² en 6 m². De grote slaapkamer is voorzien van airco. De tweede badkamer (ca. 7 m²) is netjes en voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping. Royale zolderverdieping ingericht als studio (ca. 34 m²), met veel lichtinval en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werkruimte, hobbyruimte of een of zelfs twee extra slaapkamer(s). Hier bevindt zich een kast met de CV ketel, daarnaast is ook deze ruimte voorzien van airco. Vanuit de studio is het dakterras (ca. 11 m²) bereikbaar, waar in alle rust van de zon en het uitzicht kan worden genoten. TUIN De achtertuin is prachtig gelegen aan de woonkamer én de bosrand en biedt veel privacy en groenbeleving. Alles is fraai en doordacht aangelegd en voorzien van een veranda, waardoor het buitenleven optimaal kan worden benut. Aan de voorzijde bevinden zich de voortuin, twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal en toegang tot de berging. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1999 en uitgevoerd in traditionele bouw met spouwmuren, betonnen vloeren en een plat dak met bitumen. Hoofddak is van 2019. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel, derhalve energielabel A! Het onderhoud aan zowel de binnen- als buitenzijde verkeert in goede staat. In 2005 is de woning verbouwd waaronder de aanbouw van het woongedeelte, een nieuwe bijkeuken en berging, vergroting van de hal en nieuwe bedrading. LET OP KCAF: funderingsrisico laag Waarborgsom/bankgarantieregeling van toepassing Aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,21%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Contenu
- 621 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grote Beerstraat 252
9742SJ Groningen
€ 269.000 k.k.
€ 3.092/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Briljantstraat 313
9743NL Groningen
€ 315.000 k.k.
€ 2.540/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Genestetstraat 15 a
9721NT Groningen
€ 200.000 k.k.
€ 5.263/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Ewsumstraat 17
9745AM Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 4.221/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oostersingel 58
9711XE Groningen
€ 2.295 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaulaan
9717CE Groningen
€ 458 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Friesestraatweg
9718NG Groningen
€ 495 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grote Beerstraat 160
9742SE Groningen
€ 589.000 k.k.
€ 4.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 2
