Aller directement au contenu
Logo de ben-s.nl

Kerklaan 81

9717HC Groningen • Groningen

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Kerklaan 81 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworpafstand van het gewilde Noorderplantsoen gelegen, unieke, samengevoegde en ruime schipperswoning (woonoppervlak 116 m2!) met gezellige woonkamer, royale woonkeuken, twee riante slaapkamers, een ruime schuur met openslaande deuren naar de straat en zonnige plaats. Deze woning is verrassend in vele opzichten: vele authentieke elementen, dubbel entree, grote verdieping met bijzondere aftimmering en open badkamer, openslaande deuren vanuit de schuur naar de straat, dus ook handig voor bedrijf aan huis. CV verwarmd, separate gezellige gaskachel in de woonkamer, grotendeels geïsoleerd. Noorderplantsoen en centrum van Groningen zijn beide op loopafstand. Indeling: Entree/hal aan de Kerklaan met portaal voorzien van een fraaie plavuizen vloer en glas in lood. Toilet en doorloop naar de woonkamer en de schuur. Sfeervolle woonkamer (ca. 19 m2) met hoog balken plafond, glas-in-lood ramen, schouw met gaskachel, eiken vloerdelen en leuk uitzicht in de Kerklaan. Doorloop naar de woonkeuken en tweede entree/bijkeuken. Royale en eveneens sfeervolle woonkeuken (ca. 24 m2) met grote bovenramen voor extra lichtinval, trap naar de verdieping en loopdeur naar de achtergelegen plaats. De keuken is eenvoudig aangekleed, maar uitermate netjes en voorzien van veel vaste kastruimte en meerdere indelingsmogelijkheden. Achter de keuken bevindt zich de entree aan de Zwarteweg, welke thans in gebruik is als bijkeuken. Grote kastenwand met o.a. de wasmachine aansluiting. De ruime schuur/werkruimte/atelier (ca. 16 m2, betonvloer) heeft openslaande deuren naar de straat, een water aan-en afvoer, een radiator, de CV ketel (2010 eigendom) en loopdeur naar de plaats. De schuur kan ook worden ingericht als slaap-/werkkamer. Verdieping: kleine overloop. Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) met dakkapel en zicht op de plaats. Slaapkamer 2 (ca. 21 m2) met open badkamer: ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Deze slaapkamer is uniek qua sfeer, met bijzonder afgetimmerd dakbeschot onder de kap, een mooie dakkapel en dakraam. Zonnige en sfeervolle plaats (ca. 14 m2). Bijzonderheden: - Vraagprijs betreft een vanafprijs - samengevoegd uit drie voormalig schipperswoningen - tussen 1996 en 2005 door architect verbouwd en bewoond, er zijn een aantal cascoverbeteringen doorgevoerd en beneden is er een constructievloer van beton aangelegd. - unieke indeling en aankleding, uitermate sfeervol - meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals atelier/kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen - begane grond met (geïsoleerde) beton vloeren, dakisolatie, deels gevelisolatie en deels dubbel glas - de woning is onlangs aangewezen als karakteristiek pand, daarmee kan er jaarlijks worden geopteerd voor onderhoudssubsidie. Koopakte: - niet bewonersclausule - ouderdomsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
437 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9717

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.