Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Korreweg 107

9714AE Groningen • Groningen

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

Korreweg 107 Groningen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een leuke woning in de Korrewegwijk? Dan zit je hier goed! Dit is namelijk een plek waar de charme van de jaren ’30 en het gemak van de stad perfect samenkomen. Korreweg 107 is een goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning (bouwjaar 1931) met een ruime, uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden, mét achterom. Hier woon je licht, comfortabel én verrassend ruim. Boven zijn bovendien twee slaapkamers aan de achterzijde van het pand, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 de keuken, badkamer en het toilet aangepakt. Ook aan comfort en energiezuinigheid is gedacht: er is dakisolatie en gevelisolatie aangebracht en er zijn korrels onder de vloer aangebracht. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas. Je zit hier heerlijk centraal. Op loopafstand vind je onder andere winkelplein Floresplein, sportvoorzieningen, scholen, OV en diverse uitvalswegen. En wil je de stad in? Het centrum ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook prettig: de ligging ten opzichte van het UMCG en Zernike is ideaal. Extra bijzonder: het pand is een rijksmonument en ligt in een beschermd stadsgezicht. Dat voel je meteen in de sfeer van de buurt én het karakter van de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Woningentree via de voordeur; kelderkast; toilet; ruime woonkamer met uitbouw (ca. 33 m²) en openslaande deuren; een nette keukenopstelling; vernieuwde badkamer met wasmeubel, inloopdouche en witgoedopstelplaats. Eerste verdieping: overloop met slaapkamer van circa 9 m². Tweede verdieping: overloop met vaste kast en slaapkamer van circa 9 m² met balkon. Buiten: Via de steeg achterom is de achtertuin met overkapping en houten berging bereikbaar. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Pluspunten op een rij: - Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning (1931) - Ruime woonkamer met uitbouw - Zonnige tuin op het zuidoosten + achterom - 2 slaapkamers (1e en 2e verdieping) - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd/aangepakt in 2022 - Dakisolatie, gevelisolatie en korrels onder de vloer - Kunststof kozijnen met deels triple glas (voor) en HR++ (achterzijde) - kunststof voordeur met geisoleerd paneel en triple glas. - Toplocatie t.o.v. centrum, winkels, UMCG en Zernike - Rijksmonument & gelegen in beschermd stadsgezicht - De Korreweg verandert in een autoluwe fietsstraat met een maximunsnelheid van 30km/uur. Wil je een woning met karakter, een fijne tuin én alles om de hoek? Dan is Korreweg 107 in Groningen er eentje die je écht even gezien moet hebben. Bel onze flexibele makelaars voor het maken van een kijkafspraak. We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9714

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.