Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Nassaulaan 22 a

9717CK Groningen • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Nassaulaan 22 a Groningen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle bovenwoning ligt in één van de mooie straten rondom het Groningse Noorderplantsoen. Het is een rustige straat waar de historie nog voelbaar is, temidden van de levendigheid van de stad. Het was van oudsher een laan waar je met trots kon wonen en die statige uitstraling is nog steeds terug te zien in de mooi onderhouden panden en de brede groenstrook met volwassen hazelaars in het midden van de weg. Net als toen is dit een plek om met veel plezier te wonen en met gepaste trots ‘thuis’ te mogen noemen! De lichte woning werd gebouwd in de jaren dertig en heeft nog veel mooie karakterelementen uit de bouwperiode zoals de originele voordeur en granieten vloer bij de entree. De woonkamer heeft een erker met glas-in-loodramen aan de straatzijde en hoge, openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Ook op de verdieping heeft de masterbedroom een erker aan de straatzijde. Aan de achterzijde vindt u openslaande ramen. De hoge plafonds, gefreesde kozijnen en originele deuren maken het plaatje compleet. Er is een ruimtelijke indeling met veel bewegingsvrijheid en bergruimte, verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer met aangrenzende studeerkamer, de ruime eetkeuken en het toilet. Op de bovenverdieping is een royale overloop met lichtkoepel en liggen de drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. De overloop geeft toegang tot het dakterras die eveneens op het zuiden ligt. De keuken is modern, voorzien van inbouwapparatuur en heeft een tijdloze uitstraling. Het is een praktisch ingedeeld vertrek waardoor er genoeg ruimte overblijft voor een eettafel. Zo kunt u tijdens het koken gezellig praten met vrienden en familie. Er is een loopdeur naar het balkon wat bijdraagt aan de bewegingsvrijheid. De sanitaire ruimtes zijn netjes en functioneel. Bijzonder is de ruimte áchter de badkamer: deze is momenteel in gebruik als technische ruimte en werd in het verleden gebruikt als doka. Deze ‘extra’ ruimte biedt mogelijkheden om eventuele aanpassingen makkelijk door te voeren. U kunt bijvoorbeeld de ruimte bij de badkamer betrekken, maar een doorloop naar een van de naastgelegen slaapkamers is ook mogelijk. Bijvoorbeeld voor het aanleggen van een inloopkast. Ook de ruime overloop biedt nog mogelijkheden: bijvoorbeeld voor een extra kamer. Het platte dak maakt een tweede dakterras of extra daklichten mogelijk. Het zijn fijne opties om achter de hand te hebben, want de kans is groot dat u hier lang wilt blijven wonen. De sfeer, het uitgestrekte Noorderplantsoen waar u binnen enkele minuten in kunt wandelen en natuurlijk de binnenstad op loopafstand zijn al genoeg ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Voor een gezellig eetcafé hoeft u de straat niet eens uit. Maar net zo snel als u in de binnenstad bent, bent u op de fiets, met de auto of het openbaar vervoer ook in de nabije groene natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9717

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.