Aller directement au contenu
Logo de ben-s.nl

Rijnstraat 36

9725EW Groningen • Groningen

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

Rijnstraat 36 Groningen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORT Op een uitstekende locatie in de geliefde Rivierenbuurt ligt dit leuke en instapklare vier-kamer-appartement op de begane grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en nette badkamer, een gezellige woonkamer en een uitzonderlijk ruime achtertuin van ca. 80 m² met vrijstaande stenen berging. Daarnaast is er een voortuin op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne voorzieningen en de centrale ligging nabij het stadscentrum, het hoofdstation en diverse winkelvoorzieningen is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of ouders van studerende kinderen. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt, een sfeervolle woonwijk ten zuiden van het centrum van Groningen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum, centraal station, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen (A7 en A28) zijn binnen 5 minuten te bereiken. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de centrale hal (ca. 6 m²), met toilet, ruime kelderkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De gezellige woonkamer (ca. 21 m²) bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin en is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en leuke paneeldeuren met ramen. Er is genoeg ruimte voor een bank en eettafel. Vanuit de woonkamer is een slaapkamer (ca. 10 m²) bereikbaar. Deze kamer is ook prima te gebruiken als eetkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (ca. 5 m², 2023), uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombi en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De woning beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers van ca. 8 m² en ca. 5 m². De gemoderniseerde badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een inloopdouche en designradiator. Verder beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische bergkast en een ruime kelderkast voor extra opslag. TUIN Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale en zonnige achtertuin van ca. 80 m², gelegen op het oosten. Hier is volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. De berging is tevens bereikbaar via de achtergelegen brandgang, waardoor fietsen eenvoudig kunnen worden gestald. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een voortuin op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN - Hele complete benedenwoning - riante achtertuin én voortuin - actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand - instapklaar appartement op een centrale locatie - nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas. GOED OM TE WETEN KCAF: funderingsrisico ABC Ouderdomsclausule van toepassing Asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,02%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
225 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9725

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.