Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Romerostraat 8
9746BA Groningen • Groningen
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.777
Galerie de photos
Description
Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning in de geliefde wijk Gravenburg. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een moderne keuken uit 2024, drie slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder, biedt deze woning een bijzonder flexibel woonprogramma voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. De woning is gelegen aan een rustige, voor auto's doodlopende straat in de populaire wijk Gravenburg. Rondom ligt een fraai aangelegde, besloten tuin met veel privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's. Aan de zij- en achterzijde zijn diverse terrassen, een gazon en kleurrijke bloemenborders aangelegd. Hierdoor is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime houten berging met overkapping. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een gastenverblijf. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met een energielabel A+, een WTW-installatie, airconditioning en maar liefst 15 zonnepanelen bent u verzekerd van comfortabel en energiezuinig wonen. Omgeving Gravenburg staat bekend als een jonge, ruim opgezette woonwijk met veel groen en diverse wandelmogelijkheden in de directe omgeving. De wijk biedt een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende centrum van Groningen op slechts circa vijftien minuten fietsen ligt. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet; royale L-vormige woon-/eetkamer van circa 44 m²; moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker; praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin; ruime slaapkamer van circa 25 m² met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Ruime overloop met cv-ruimte; drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 10 m², waarvan de twee grootste kamers beschikken over een dubbele vaste kast; badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Royale zolderruimte van circa 17 m², nader naar eigen wens in te delen. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de ruimte uitstekend geschikt als werkkamer, hobbyruimte of atelier. Bijzonderheden Vrijstaande woning in de populaire wijk Gravenburg; Gelegen aan een rustige, doodlopende straat; Slaapkamer en badkamer op de begane grond; Moderne keuken geplaatst in 2024; Vier slaapkamers aanwezig; Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op zolder; Energielabel A+; WTW-installatie aanwezig; Airconditioning aanwezig; 15 zonnepanelen; Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; Diverse terrassen met zon- en schaduwplekken; Oprit geschikt voor twee auto's; Ruime houten berging met overkapping; Centrum van Groningen op circa 15 minuten fietsen; Volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Een verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning waar levensloopbestendig wonen, duurzaamheid en wooncomfort op een uitstekende manier samenkomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,21%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 553 m²
- Contenu
- 544 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Avanta ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterhamrikkade 97 g
9713KC Groningen
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gedempte Kattendiep 80
9711PT Groningen
€ 259.000 k.k.
€ 3.985/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grote Beerstraat 252
9742SJ Groningen
€ 269.000 k.k.
€ 3.092/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Briljantstraat 313
9743NL Groningen
€ 315.000 k.k.
€ 2.540/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Genestetstraat 15 a
9721NT Groningen
€ 200.000 k.k.
€ 5.263/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Ewsumstraat 17
9745AM Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 4.221/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oostersingel 58
9711XE Groningen
€ 2.295 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaulaan
9717CE Groningen
€ 458 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
