Aller directement au contenu
Logo de Schreuder Makelaars

Verlengde Oosterweg 33

9725BA Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: 't Huis van Groningen Makelaars I Buitengewoon

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.340

Galerie de photos

Verlengde Oosterweg 33 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HIER WIL JE WONEN! Aan een rustige weg in de stad Groningen staat deze sfeervolle en goed onderhouden schipperswoning uit 1886. De woning biedt veel leefruimte, karakteristieke details, een warme uitstraling, een fijne achtertuin én een dakterras. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², twee slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin dat comfortabel wil wonen op korte afstand van het stadscentrum. INDELING Begane grond: Via de hal kom je in de lichte woonkamer, die zich kenmerkt door het hoge (balken)plafond en de warme houten vloer, wat samen zorgt voor een rustige en eigentijdse basis. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, terwijl er aan de achterzijde plek is voor een eettafel. Vanuit hier stap je via de openslaande deuren zo de besloten stadstuin in, waarin je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over een praktische, dichte keuken in een witte uitvoering met een houtkleurig blad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap en dankzij de ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, hangend toilet en een kast met de witgoedaansluiting. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht binnen. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de verdieping. Door de dakhelling en de dakkapel aan de voorzijde is hier een verrassend ruime indeling ontstaan. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 16 m²) beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 11 m²) heeft eveneens vaste kastruimte en kijkt uit over de tuin en het dakterras. Ook op deze verdieping is een 2e toilet aanwezig. BUITEN De woning beschikt over een besloten stadstuin van circa 25 m². Achterin de tuin staat een berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Via een vaste trap in de tuin is het mogelijk een ruime, L-vormige dakterras van circa 28 m² te creëren. Samen biedt dit dan circa 53 m² aan buitenruimte, een fijne aanvulling op de woonruimte, midden in de stad. OMGEVING De Herewegwijk ligt gezellig ten zuiden van de binnenstad van Groningen, langs de bruisende Hereweg. Deze charmante buurt heeft een rijke geschiedenis en een mix van woningen uit verschillende bouwperiodes, waardoor het een unieke sfeer heeft. Voor een moment van rust en natuur kun je een wandeling maken door het Dinkelpark, het Sterrenbos of het splinternieuwe Zuiderplantsoen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Plus supermarkt in de buurt en voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in de nabijgelegen wijken Helpman of bij het Overwinningsplein. De binnenstad en het Centraal Station van Groningen liggen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen A7 en A28 snel bereikbaar zijn, ideaal voor wie stad en gemak wil combineren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9725

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.