Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Wallegang 15

9712MK Groningen • Groningen

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.227

Galerie de photos

Wallegang 15 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier wil je wonen! In het meest gewilde stukje centrum van Groningen, groen en autoluw. In je badjas je voordeur uit kunnen gaan om te zwemmen bij het stadsstrand naast de Dot, hard te lopen in het Noorderplantsoen, een koffie aan het water bij Dudok, verse inkopen op de Vismarkt of uit eten in een van de vele en diverse restaurantjes in en rond de Nieuwe Ebbingestraat. Lopen naar de Stadsschouwburg of naar de kroeg: je hebt hier alles om de hoek! Ook het UMCG ligt vlakbij en is gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als met de fiets. Moet je de stad uit? Met de auto bent je snel op de ringweg, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld dankzij meerdere bushaltes in de buurt. De auto parkeer je gemakkelijk in de nabijgelegen parkeergarage, waar je als bewoner gebruik van kunt maken tegen een gereduceerd tarief. Deze moderne woning kent een speelse, open indeling en ook thuis kun je van de buitenlucht genieten: neem plaats op het dakterras of open de glazen schuifpui van de serre en geniet van je groene stadstuin. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, en deur naar de open woonkeuken met kookeiland en een relaxte zithoek. De rijk uitgeruste keuken beschikt over Smeg inbouwapparatuur (oven en stoomoven), een kookeiland met twee Smeg inductiekookplaten en een Quooker. Een schuifpui geeft toegang tot een ruime serre met een glazen schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze is ingericht als één open ruimte met aan de achterzijde de slaapkamer, in het midden werkruimte en aan de voorzijde een badkamer die ruim van opzet is. De badkamer is voorzien van een regendouche, toilet, wastafel en een stijlvol ligbad met in de wand geïntegreerde kraan. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping kent een open indeling. Deze lichte ruimte is een zelfstandig appartement voor loge’s, ook te gebruiken als atelier of luxe slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een compleet uitgeruste tweede keuken en toegang tot de tweede badkamer met inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot het heerlijke dakterras op het zuidoosten waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Achtertuin: De groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier bevinden zich een vrijstaande houten berging en een achterom. Bijzonderheden: * Prachtig gelegen woning in het Ebbingekwartier; * Wonen in het centrum, maar in een groene, autoluwe omgeving; * Unieke open indeling; * Groene tuin, fraaie serre en groot dakterras op het zuidoosten; * Twee badkamers, twee keukens en drie toiletten; * Warmte-terugwin-installatie; * Volledig voorzien van vloerverwarming met 5 thermostaatzones; * Uitstekend geïsoleerd, 9 zonnepanelen, energielabel A; * Aardbevingsbestendig gebouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9712

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.