Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Weegschaalstraat 38

9742NZ Groningen • Groningen

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 3.617

Galerie de photos

Weegschaalstraat 38 Groningen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne tussenwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een centrale locatie in de populaire wijk Paddepoel. Deze woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tel daarbij de zonnige achtertuin op en je hebt een woning die een uitstekende basis biedt voor starters, gezinnen en handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning heeft een prettige indeling met veel lichtinval en een praktische leefruimte op de begane grond. De doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een aangename woonomgeving ontstaat. Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime zolderverdieping. Deze is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Afhankelijk van de gewenste indeling behoort zelfs een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden. Omgeving De Weegschaalstraat ligt in de geliefde wijk Paddepoel, aan de noordwestzijde van Groningen. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Paddepoel met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen naar het stadscentrum en het Zernikecomplex. Voor ontspanning en recreatie zijn het Reitdiepgebied en het Noorderplantsoen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast kent de wijk een gunstige ligging ten opzichte van de ringweg en diverse uitvalswegen, waardoor zowel de binnenstad als omliggende plaatsen snel bereikbaar zijn. Indeling Entree, hal met meterkast, garderobenis en toilet; lichte doorzonwoonkamer van circa 29 m² met halfopen keuken voorzien van enige inbouwapparatuur; openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop; drie slaapkamers van circa 13 m², 11 m² en 7 m²; berging c.q. inloopkast; moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en tweede toilet. Zolder Via vlizotrap bereikbare zolderruimte. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ook het creëren van een vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden Tussenwoning op een centrale locatie in Paddepoel; Drie slaapkamers aanwezig; Mogelijkheid tot realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer; Lichte doorzonwoonkamer van circa 29 m²; Nette halfopen keuken; Moderne badkamer met tweede toilet; Zonnige achtertuin; Vrijstaande berging aanwezig; Voortuin betreft gemeentegrond; Nabij winkelcentrum Paddepoel, Zernikecomplex en stadscentrum; Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; Geen lijst van zaken beschikbaar; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Een aantrekkelijke woning met een solide basis, een prettige woonomgeving en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de mogelijkheid om de woning verder naar eigen wens vorm te geven.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

3,02%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
402 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9742

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.