Résidents
4.920
Dernière année: 2025
De Soom 2 a
5971MA Grubbenvorst • Limburg
Sous réserve
€ 619.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 633.230
Prix d'achat /m²: € 4.046
Galerie de photos
Description
Welkom aan De Soom 2a in Grubbenvorst: een ruime, vrijstaande, moderne en uitstekend onderhouden woning (2022) waar comfort en toegankelijkheid centraal staan. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een verzorgde tuin en diverse duurzame voorzieningen is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Dankzij de praktische indeling en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gezinnen, senioren én minder validen. Ligging: De woning ligt op het hoekpunt van de doorgaande weg van Grubbenvorst naar Lottum in een rustige, doodlopende straat met naar beide kanten een vrij uitzicht, dicht bij het geliefde centrum van Grubbenvorst. Je woont hier prettig en rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, een supermarkt, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Zo geniet je van het gemak van centraal wonen zonder de drukte van een stad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Venlo en omliggende dorpen en steden zijn snel te bereiken. Indeling; Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de zij en achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met rolluik, ruime berging met wasmachine aansluiting en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is modern afgewerkt en volledig voor ouderen en minder validenvriendelijk ingericht. De ruime inloopdouche, toilet, praktische indeling en aanwezige steunbeugels zorgen voor extra comfort en veiligheid. Via de achterste multifunctionele ruimte is de tuin rechtstreeks bereikbaar ideaal voor wie graag van het buitenleven geniet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping; Via de vaste trap bereik je de overloop. In 2026 zijn hier 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De tweede badkamer is modern uitgevoerd. Deze beschikt over een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging met de cv-installatie/warmtepomp en extra opslagruimte. Ook in beide slaapkamers is er nog extra bergruimte beschikbaar (diverse wandkasten). Tweede verdieping; De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en overige opslag. Tuin: De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. De combinatie van bestrating, kunstgras en mooie beplanting zorgt voor een nette en sfeervolle uitstraling.in de tuin staat een losstaand tuinhuis (ca. 2*3m) met daaraan vast een royale overkapping (ca. 4*3m) van Douglas hout. Onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden hier kan het allemaal. Duurzaamheid en comfort: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. De warmtepomp met warmte-terugwininstallatie, elektrische boiler en de 20 zonnepanelen dragen bij aan een lager energieverbruik en een hoog wooncomfort. Daarnaast is sprake van een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. De woning heeft energielabel A++++. Highlights; - Levensloopbestendig; - Drie volwaardige slaapkamers; - Twee moderne badkamers; - Energiezuinig; - Voldoende bergruimte (berging beneden en boven, een tuinhuis, een zolder, en wandkasten in de slaapkamers boven. Aanvaarding per direct beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 619.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230
3,21%
Annuellement
%
€ 30.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 619.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Contenu
- 577 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Elektrisch combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Grubbenvorst
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst
Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.
Moyenne WOZ
EUR 341.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
138
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.790 |
| 2022 | 4.810 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.885 |
| 2025 | 4.920 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.350
0-15: 665
15-25: 460
25-45: 1.090
45-65: 1.355
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
860
Middelbaar
1.730
Origine des habitants (2025)
Europa
740
Nederland
3.875
Buiten Europa
300
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
391
Appartementen
328
Tussenwoningen
669
Vrijstaande woningen
565
Twee-onder-één-kap woningen
361
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
607
1970 tot 1980
564
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
70
2020 en later
129
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
576
Étiquette D
405
Étiquette A
401
Étiquette B
381
Étiquette F
143
Étiquette G
105
Étiquette E
72
Étiquette A+++
43
Étiquette A+
38
Étiquette A++
15
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.210 |
| 2021 | 1.600 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.060 |
| 2023 | 1.020 | 2.950 |
| 2024 | 1.000 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000
Activité dans Grubbenvorst (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 565
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?
Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?
In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.
Meer maisons in Grubbenvorst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Struikheide 17
5971GB Grubbenvorst
€ 449.000 k.k.
€ 3.140/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Scheper 2
5971LE Grubbenvorst
€ 349.000 k.k.
€ 4.915/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fazantenlaan 4
5971CT Grubbenvorst
€ 675.000 k.k.
€ 4.720/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beatrixstraat 6
5971BN Grubbenvorst
€ 395.000 k.k.
€ 3.376/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venloseweg 37
5971PB Grubbenvorst
€ 630.000 k.k.
€ 4.532/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 644 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merellaan 8
5971CK Grubbenvorst
€ 495.000 k.k.
€ 2.552/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Veestraat 9
5971BE Grubbenvorst
€ 259.000 k.k.
€ 2.421/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
De Soom 17
5971MA Grubbenvorst
€ 775.000 k.k.
€ 4.235/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Chambres de coucher
- 4
