Résidents
3.899
Dernière année: 2026
Burg. van Rijckevorselstraat 11
6271GJ Gulpen • Limburg
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.057
Galerie de photos
Description
Rustig wonen aan de rand van Gulpen, met het Heuvellandschap als achtertuin – dat is precies wat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning te bieden heeft. Gelegen aan een doodlopende straat, maar toch op loopafstand van het levendige centrum, woon je hier in alle rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Achter de verzorgde gevel gaat een instapklare woning schuil met een woonoppervlak van 122 m². Door de aanbouw aan de achterzijde (gerealiseerd in 2000) is op de begane grond een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en profiteren van veel daglicht, met een prettige verbinding naar de tuin. De woning is doorlopend keurig onderhouden en voorzien van hedendaags wooncomfort. Zo is de woning volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), beschikt deze over 15 zonnepanelen en is op de verdieping een airconditioning (Daikin, 2021) aanwezig voor zowel koelen als verwarmen. Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig, waardoor de woning zeer geschikt is voor een gezin of een koppel met ruimtebehoefte. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd. Ook praktisch is gedacht aan een berging op de begane grond met bergzolder en een carport aan de voorzijde. De achtertuin vormt een groot pluspunt: gelegen in een helling en grenzend aan het omliggende groen van het Heuvellandschap, ervaar je hier veel rust, privacy en een vrij uitzicht. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Gulpen vormt het kloppend hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeerrijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum met onder meer supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke kledingboetiekjes. Maar ook basis en voortgezet onderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Natuurlijk reis je ook snel met de auto naar uitvalswegen en steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook veel sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden in alle soorten en maten, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten. Bijzonderheden - Aanbouw achterzijde gerealiseerd in 2000 - Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - HR combi CV Nefit Trendline, installatiejaar 2019, eigendom. - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. - Airconditioning (warmen en koelen) op de verdieping, Daikin, installatiejaar 2021. - 15 zonnepanelen, installatiejaar 2016, eigendom. Badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2000, de keuken is in zijn geheel gewrapt in september 2021. - Aanvaarding in overleg. Globale indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, natuurstenen vloer. Toilet voorzien van hangend closet en fontein U vormige woon- een eetkamer voorzien van parketvloer, schuifpui naar de tuin Semi open keuken voorzien van granieten vloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: keramische kookplaat, combi oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Enkele deur naar de tuin. Praktische berging met tegelvloer, witgoedaansluiting en bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Aan de voorzijde van de woning is de carport gesitueerd. Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I voorzien van airconditioning Slaapkamer II met dakkapel Slaapkamer III De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met slaapkamer IV. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte en de CV installatie
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Contenu
- 488 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 126 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Gulpen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gulpen
Chiffres de logement et de quartier dans Gulpen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gulpen. En 2026 étaient 3.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.400.
Moyenne WOZ
EUR 317.400
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.397
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
206
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.945 |
| 2022 | 3.920 |
| 2023 | 3.961 |
| 2024 | 3.923 |
| 2025 | 3.901 |
| 2026 | 3.899 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.996 |
| 2022 | EUR 255.190 |
| 2023 | EUR 295.876 |
| 2024 | EUR 291.281 |
| 2025 | EUR 317.400 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.425
0-15: 386
15-25: 316
25-45: 698
45-65: 1.047
Niveau d'enseignement
Hoger
829
Praktisch
729
Middelbaar
1.039
Origine des habitants (2025)
Europa
513
Nederland
3.129
Buiten Europa
255
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
221
Appartementen
797
Tussenwoningen
382
Vrijstaande woningen
423
Twee-onder-één-kap woningen
277
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
425
1970 tot 1980
245
1980 tot 1990
210
1990 tot 2000
260
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
41
2020 en later
199
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
525
Étiquette B
469
Étiquette A
461
Étiquette F
238
Étiquette D
237
Étiquette E
189
Étiquette G
173
Étiquette A+
21
Étiquette A++
11
Étiquette A+++
6
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.252 | 2.759 |
| 2021 | 1.404 | 2.760 |
| 2022 | 1.111 | 2.666 |
| 2023 | 926 | 2.539 |
| 2024 | 874 | 2.498 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.540
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.955
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.083
Appartement
Gaz: 598 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 909 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.349 • Électricité: 3.633
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.034 • Électricité: 2.677
Activité dans Gulpen (2025)
Handel en HORECA
139
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
114
Overheid, onderwijs en zorg
94
Landbouw, bosbouw en visserij
29
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 532
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 21 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gulpen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gulpen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gulpen?
Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gulpen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?
In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.
Meer maisons in Gulpen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Euverem 52
6271PK Gulpen
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Berghem 1
6271NP Gulpen
€ 179.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningin Julianastraat 16
6271CC Gulpen
€ 295.000 k.k.
€ 3.831/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beksweg 16
6271NG Gulpen
€ 769.000 k.k.
€ 3.577/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 914 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aardaker 32
6271EL Gulpen
€ 795.000 k.k.
€ 3.487/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 663 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Teheuxweg 13
6271JJ Gulpen
€ 935.000 k.k.
€ 4.431/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 1020 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Poelsstraat 7
6271AN Gulpen
€ 235.000 k.k.
€ 2.938/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kapelaan Pendersplein 5
6271BV Gulpen
€ 489.000 k.k.
€ 3.912/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 549 m²
- Chambres de coucher
- 3
