Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Burgemeester Teheuxweg 55

6271JK Gulpen • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.906

Galerie de photos

Burgemeester Teheuxweg 55 Gulpen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE, TERRAS EN PRACHTIG UITZICHT – WONEN IN HET HART VAN HET HEUVELLAND! Op zoek naar een charmante woning op een unieke locatie in Zuid-Limburg? Deze ruime 2-onder-1 kapwoning nabij het centrum van Gulpen biedt niet alleen volop potentie, maar ook een schitterend uitzicht op het achtergelegen landschap. Hier woont u te midden van het glooiende Heuvelland, met alle voorzieningen én het bourgondische buitenleven binnen handbereik. Indeling Via een trap bereikt u de hoger gelegen woning, die direct charme uitstraalt. Aan de voorzijde vindt u een gezellig terras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Begane grond: Binnenkomst in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. De royale L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval en uitzicht op zowel de voortuin als de achterzijde van de woning. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot de handige bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en badmeubel. Buitenruimte: De achtertuin beschikt over een beklinkerd terras met sfeervolle overkapping, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht op het groene veld achter de woning – een plek waar u elke dag tot rust komt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage: ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Afmetingen staan vermeld op de plattegronden Kenmerken: Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage L-vormige woonkamer en gesloten keuken 3 ruime slaapkamers Complete badkamer Terras aan voor- en achterzijde Fraai uitzicht op het achtergelegen groen Prettige ligging nabij centrum, scholen, zwembad Mosaqua en OV Gelegen aan de populaire Amstel Gold Race fietsroute (lus 2) Een woning met mogelijkheden De woning is netjes onderhouden maar verdient op enkele punten modernisering. Dankzij de diverse subsidiemogelijkheden voor isolatie is dit een uitstekende kans om de woning naar eigen smaak én duurzaam te upgraden. Energielabel F – maar vol potentie! Met energielabel F is er ruimte voor verbetering, maar ook volop kansen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp – investeringen die worden beloond met een comfortabeler en zuiniger huis én subsidievoordeel. Leef het Limburgse leven Wonen in Gulpen betekent wonen in een sfeervol dorp met een rijke geschiedenis, volop voorzieningen en het Zuid-Limburgse landschap als achtertuin. Geniet van wandelingen over de heuvels, fietstochten langs kastelen en vakwerkhuizen, of een terrasje in het gezellige centrum van Gulpen. Nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de locatie van deze woning. Bel of mail ons voor een bezichtiging – dit kan zomaar uw nieuwe thuis zijn, in het hart van het mooiste stukje Nederland. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, huur
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
11-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6271

Google Maps

Carte de Gulpen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gulpen

Chiffres de logement et de quartier dans Gulpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gulpen. En 2026 étaient 3.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.400.

Résidents

3.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 317.400

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.397

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

206

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gulpen
Année Résidents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gulpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Niveau d'enseignement

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origine des habitants (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

525

Étiquette B

469

Étiquette A

461

Étiquette F

238

Étiquette D

237

Étiquette E

189

Étiquette G

173

Étiquette A+

21

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gulpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 598 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 2.677

Activité dans Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 532

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gulpen
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gulpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gulpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer maisons in Gulpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.