Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Prins Bernhardstraat 12

6271CH Gulpen • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.788

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 12 Gulpen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Gulpen ligt deze verrassende bungalow met garage, drie slaapkamers en een fraaie tuin op verschillende niveaus. De woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met extra leefruimte in het souterrain, waardoor zij uitermate geschikt is levensloopbestendig wonen of thuis werken. In het souterrain vindt u verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich een derde slaapkamer, de badkamer, diverse bergmogelijkheden en de inpandige garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op het niveau van de begane grond ligt een ruim terras direct aan de woning. Via de tuin bereikt u het lager gelegen gedeelte met een tweede terras, gazon en de oprit. Dankzij deze speelse indeling kunt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Kortom, een verrassend ruime bungalow met veel wooncomfort, praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimtes op een mooie locatie in het hart van het Heuvelland. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren. Algemeen: Bouwjaar: 1966 Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m² Overige inpandige ruimte: 39 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Perceeloppervlakte: 365 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: aluminium kozijnen Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie (2018), vloerisolatie leefruimte begane grond, dubbel glas Energielabel: D Installaties: Centrale verwarming: Nefit Trendline HR (eigendom, 2021) Warm water voorziening: middels cv-ketel Zonnepanelen: 6 stuks (eigendom, juni 2021) Indeling: • Begane grond U betreedt de woning via de entree, welke toegang biedt tot de toiletruimte en de meterkast. Daarnaast is er toegang tot twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m² en 13 m². De lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 28 m², waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl de schuifpui directe toegang biedt tot het terras en de tuin. De open keuken van ca. 6 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een inbouwkeuken voorzien van een gootsteen, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens biedt de keuken toegang tot het balkon van ca. 7 m², vanwaar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. • Souterrain In het souterrain vindt u verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich een derde slaapkamer van ca. 9 m² en de betegelde badkamer van ca. 6 m², welke voorzien is van een douche, ligbad en dubbele vaste wastafel in meubel. Verder biedt het souterrain diverse bergmogelijkheden en de inpandige garage van ca. 22 m², voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een keukenblok v.v. koelkast, gootsteen en de aansluiting voor witgoedapparatuur. Deze verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte of thuiswerkplek. • Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op het niveau van de begane grond ligt een ruim terras direct aan de woning. Via de tuin bereikt u het lager gelegen gedeelte met een tweede terras, gazon en de oprit. Dankzij deze speelse indeling kunt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Ligging: Het gezellige Gulpen (gemeente Gulpen-Wittem) ligt in het prachtige Heuvelland en heeft een rijk verenigingsleven, sportfaciliteiten en tal van voorzieningen en horecagelegenheden met een gezellig centrum waar het goed vertoeven is. Ook basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. De bereikbaarheid laat niets te wensen over, via de uitvalswegen zijn Bourgondische plaatsen als Maastricht, Valkenburg en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Verder biedt de directe omgeving met weidse velden en heuvelachtige bossen tal van recreatiemogelijkheden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Gulpen, sectie A, nummer 3306, ter grootte van 365 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6271

Google Maps

Carte de Gulpen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gulpen

Chiffres de logement et de quartier dans Gulpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gulpen. En 2026 étaient 3.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.400.

Résidents

3.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 317.400

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.397

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

206

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gulpen
Année Résidents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gulpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Niveau d'enseignement

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origine des habitants (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

525

Étiquette B

469

Étiquette A

461

Étiquette F

238

Étiquette D

237

Étiquette E

189

Étiquette G

173

Étiquette A+

21

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gulpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 598 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 2.677

Activité dans Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 532

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gulpen
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gulpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gulpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer maisons in Gulpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.