Résidents
24.313
Dernière année: 2026
Alsteedseweg 12
7481RZ Haaksbergen • Overijssel
Disponible
€ 279.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 286.430
Prix d'achat /m²: € 1.744
Galerie de photos
Description
Authentiek en sfeervol wonen in het hart van Ottenstein Aan de Vredenerstraße 12 in het rustige en charmante Ottenstein staat dit karakteristieke woonhuis dat warmte, ruimte en authenticiteit uitstraalt. Oorspronkelijk gebouwd in 1938 en herbouwd in 1946, en met zijn fraaie baksteenarchitectuur en vakwerkaccenten aan de achterzijde, vertelt het huis nog altijd een stukje van de lokale geschiedenis. Hier proef je de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort en de mogelijkheden van nu. Met een woonoppervlak van circa 160 m² en een perceel van 384 m² biedt deze woning volop ruimte voor wie houdt van een huis met een ziel. Het is een plek waar je kunt wonen, werken, ontspannen en genieten van het dorpse leven en je bent je zo in het prachtige buitengebied. Indeling van de woning Achter de karakteristieke gevel wacht een verrassend ruime en lichte woning. De begane grond verwelkomt je met een halletje en een royale woonkamer met grote ramen en een houtkachel die direct een gevoel van huiselijkheid oproept. Ook een aparte (eet)kamer is uitgerust met een houtkachel. Sfeervolle keuken en een prachtige opkamer zoals we deze vroeger in de huizen zagen. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, waarvan enkele met uitzicht over de rustige straat en de groene omgeving. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, een op de begane grond en een badkamer boven. Dit maakt het huis ideaal voor een groter gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Karakter, comfort en mogelijkheden Hoewel het huis zijn authentieke uitstraling heeft behouden, biedt het tegelijk volop mogelijkheden voor wie het naar eigen wens wil moderniseren. De originele elementen, zoals de houten kozijnen, de vakwerkstructuur aan de achterzijde en de sfeervolle details binnen, vormen een prachtige basis om verder te verfijnen en toekomstbestendig te maken. Locatie en omgeving Ottenstein is een vriendelijk en landelijk dorp in de gemeente Ahaus, op korte afstand van de Nederlandse grens. Het ligt in een natuurrijke omgeving met fiets- en wandelroutes, uitgestrekte velden en charmante buurtschappen. De nabijgelegen plaatsen Vreden, Ahaus en Stadtlohn bieden alle voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Dankzij de goede verbindingen woon je hier in alle rust, maar toch centraal tussen Nederland en Duitsland. Een karaktervol huis met ruimte, sfeer en geschiedenis. Ideaal voor wie houdt van authentiek wonen op een rustige plek, met alles wat het leven in het grensgebied zo aantrekkelijk maakt. Voor extra inzicht in de staat van de woning is er een bouwtechnisch rapport opgesteld, dat ter inzage beschikbaar is voor geïnteresseerden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Wist je dat wij niet alleen huizen aan- en verkopen in Duitsland, maar je ook kunnen begeleiden bij het financieren en emigreren naar Duitsland? Alles onder één dak. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,57% incl. BTW. Het kopen van een huis is een belangrijke financiële beslissing, vooral als het om een aankoop in Duitsland gaat. Daarom moet je goed geïnformeerd zijn. Wij werken samen met het Euregio Finanz Center. Zij kunnen je alles vertellen over kopen en wonen in Duitsland. Alle adviseurs spreken Nederlands en Duits. () Deze presentatie is met zorg samengesteld. Ondanks dat kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 279.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430
2,78%
Annuellement
%
€ 13.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 279.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Contenu
- 635 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Viesmann (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haaksbergen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.
Moyenne WOZ
EUR 380.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
582
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.896
Étiquette B
2.271
Étiquette A
2.157
Étiquette D
1.249
Étiquette G
695
Étiquette F
579
Étiquette E
260
Étiquette A+
162
Étiquette A+++
162
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
48
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070
Activité dans Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Nombre total d'établissements: 2.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer maisons in Haaksbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 16
7482XE Haaksbergen
€ 350.000 k.k.
€ 2.869/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havikstraat 73
7481AH Haaksbergen
€ 310.000 k.k.
€ 3.483/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frankenhuis 20
7481MB Haaksbergen
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hazemolenweg 8 a
7482NG Haaksbergen
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 501 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marijkestraat 32
7481GD Haaksbergen
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 484 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Egelantier 5
7483CL Haaksbergen
€ 599.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Greune 3
7483PH Haaksbergen
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 390 m²
- Superficie du terrain
- 1293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merelstraat 144
7481AS Haaksbergen
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
