Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Enschede

Hengelosestraat 98

7482AD Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.738

Galerie de photos

Hengelosestraat 98 Haaksbergen
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karakteristieke, vrijstaande riet gedekte villa met een rijke geschiedenis en hoogwaardige afwerking; dit juweel aan de Hengelosestraat te Haaksbergen trekt de aandacht! Gezeten op een kavel van 605 m², biedt deze woning van 210 m², gebouwd in 1935, en volledig gerenoveerd in 2004. Een combinatie van verbazingwekkende historische charme en moderne gemakken, tezamen met een aantal indrukwekkende bijzonderheden als een tuinkamer, een sauna met eigen doucheruimte, aanzienlijke parkeergelegenheid op eigen terrein en meer! De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Haaksbergen, omgeven door een aangename sfeer en voorzien van alle benodigde faciliteiten. De uitvalswegen, scholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. De locatie combineert comfort en toegankelijkheid om aan al uw dagelijkse behoeften te voldoen. De vrijstaande gezinswoning zelf ademt warmte en elegantie. Met een groot woonoppervlak van 210m² is er voldoende ruimte voor de hele familie en divers gebruik. Hier geniet je van een ruime, lichte en warme leefomgeving, plus zonnepanelen voor een efficiënte energievoorziening. De begane grond fungeert als de sociale kern van het huis. De woonkamer wordt verrijkt door natuurlijk licht dat royaal binnenstroomt, wat zorgt voor een sfeer van ruimte en comfort. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, onder andere een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan. De bijzondere tuinkamer zorgt voor een compleet woongenot. Wat betreft de bovenverdiepingen, de woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een apart toilet, een ruime inloopkast en een luxe badkamer. De faciliteiten van de badkamer, compleet met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel dragen bij aan het comfort van de woning. De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor het opbergen van spullen. De buitenruimte is net zo indrukwekkend met een goed onderhouden tuin aan de achterzijde, voorzijde en zijkant van de woning. De hoofdtuin is aan de achterkant gelegen en heeft een gunstige oostelijke ligging. Dankzij de achterom is er een goede toegankelijkheid van de tuin. De tuin biedt rust, privacy en verschillende plekken om te genieten van de zon en schaduw. Onder de overkapping is er voldoende ruimte voor een buitenkeuken en de buitenruimte met sauna en doucheruimte maakt het totaal plaatje compleet! Tot de overige bijzonderheden over de woning behoren: - Woonoppervlak van 210 m² - Vier ruime slaapkamers - Parkeerfaciliteiten op eigen terrein - Sauna met eigen doucheruimte - Aangebouwde serre - Zonnepanelen 15 stuks - CV ketel eigendom - Energielabel A - Rieten dak vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming begane grond - Laadpaal voor elektrische auto Waarborgsom Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom Je wordt uitgenodigd om een bezichtiging te plannen en het prachtige karakter van deze woning zelf te ervaren! Herbeleef de historische charme en ontdek de moderne gemakken van deze luxe gezinswoning aan de Hengelosestraat 98 in Haaksbergen. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
847 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.