Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Stationsweg 9

7448RP Haarle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijverdal

Galerie de photos

Stationsweg 9 Haarle
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige, charmante vrijstaande jaren ’30-woning op royaal perceel – rust, ruimte en karakter. In het gezellige dorp Haarle, waar de straat overgaat in groene weilanden, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30-woning. Een woning met karakter, herkenbaar aan de prachtige voorgevel en de warme uitstraling van die periode. Het perceel van maar liefst 1.029 m² biedt volop privacy, vrijheid en mogelijkheden. Op het erf vind je een ruime garage met bergzolder en plek voor meerdere auto’s, en een stenen schuur voor extra opslag of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee overkappingen – ideaal om het hele jaar door van de tuin te genieten. Op de begane grond vinden we een gezellige woonkamer over de gehele breedte van de woning, met aangrenzend een grote woonkeuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een ruime bijkeuken en tevens een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd konden worden. Levensloopbestendig dus! Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De woning is goed onderhouden, voorzien van nieuwe daken, maar biedt nieuwe bewoners ook de kans om alles naar eigen smaak en stijl te moderniseren. De woning straalt charme en mogelijkheden uit. Met de kenmerkende architectuur van de jaren ’30 als sterke basis is dit een huis dat, met wat liefde en aandacht, kan uitgroeien tot een unieke en sfeervolle thuisplek. Begane grond: hal/entree, trapkast, meterkast, woonkamer met gaskachel en voorraadkast, gesloten woonkeuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, magnetron en koelkast, achterentree/bijkeuken met vaste kast en cv-installatie, wasmachineaansluiting, toilet met fontein, badkamer met douche en wastafelmeubel, doorloop met vaste kasten en vlizotrap naar bergzolder, 1e slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer. Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930. - Kavelgrootte 1.029 m². - Woonopp. ca. 134 m², bruto inhoud ca. 583 m³. - Royale oprit. - Diepe tuin op westen. - Met achterom. - Ruime garage met twee kanteldeuren en bergzolder. - Vrijstaande stenen schuur. - Twee overkappingen. - Plantenkas. - Pomp voor sproeien. - Dak woning in 2019 gerenoveerd (v.v. dakisolatie en nieuwe dakpannen). - Dak uitbouw in 2013 gerenoveerd (v.v. dakisolatie en nieuwe dakpannen). - Gedeeltelijke glasisolatie. - Verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Nefit combiketel (2011). - Slapen en baden begane grond. - Rolluiken bij slaapkamer begane grond. - Energielabel F. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
1029 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
72 m²
Aire de la cour arrière
483 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7448

Google Maps

Haarle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haarle

Meer maisons in Haarle

Voir plus d'habitations dans cette ville.