Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Albert Verweylaan 23 I
2024JM Haarlem • Noord-Holland
€ 330.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 338.450
Prix d'achat /m²: € 5.156
Galerie de photos
Description
Wonen in Sinnevelt met vrij uitzicht en twee balkons. Op zoek naar een lichte plek met veel ruimte, groen om de hoek en alles binnen handbereik? Dan kan dit verrassend ruime tweekamer appartement (voorheen 3 kamer) in Sinnevelt wel eens precies zijn wat je zoekt. Het ligt op de tweede woonlaag, heeft een woonoppervlakte van ruim 64 m2 en doordat het om een hoekwoning gaat, kijk je prachtig weg. Je hebt hier zelfs een enorme berging beneden, ideaal voor fietsers en verzamelaars. Het is een rustige wijk waar je makkelijk je auto kwijt kunt, helemaal zonder parkeervergunning. Dat maakt thuiskomen net even relaxter. Perfect gelegen voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes. Met de fiets ben je zo in het centrum van Haarlem en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zitten letterlijk om de hoek. De bushalte ligt op loopafstand, dus naar station Haarlem ben je binnen tien minuten onderweg. Moet je naar Amsterdam? De Randweg ligt direct bij de wijk, waardoor je binnen een kwartier de stad uitrijdt. En voor de nodige ontspanning is het Schoterbos dichtbij, fijn om even een rondje te wandelen of te sporten. INDELING Via de buitentrap stap je het afgesloten complex binnen. Beneden vind je de royale privé berging, die door de huidige bewoners als hobby ruimte wordt gebruikt en een gezamenlijke fietsenstalling. De trap brengt je naar het appartement op de tweede woonlaag. Binnenkomend kom je in de centrale hal. De woonkamer is meteen een fijne verrassing, heerlijk licht en met toegang tot het balkon op het zuiden, waar je van de zon en het vrije groene uitzicht kunt genieten. De slaapkamer is ruim en comfortabel. De keuken heeft een eigen balkon op het noorden, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder is er een badkamer met douche en wastafelmeubel en een apart toilet in de hal. Je hebt de luxe van twee balkons, eentje op het zuiden en eentje op het noorden. Daarnaast kun je gebruikmaken van de grote gezamenlijke tuin aan de achterzijde, ideaal voor wie houdt van groen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 64 m² - Servicekosten circa 165,54 euro per maand - Energielabel D - Twee balkons, ochtendzon en middag/avond zon - Grote eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Gratis parkeren voor de deur - Centrale ligging ten opzichte van winkels, OV, Haarlem centrum en uitvalswegen - Oplevering in overleg Wil je dit ruime en lichte appartement in het echt ervaren? Laat het gerust weten, we plannen graag een bezichtiging voor je. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. ***** Living in Sinnevelt with unobstructed views and two balconies. Looking for a bright home with plenty of space, greenery just around the corner and all amenities within easy reach? This surprisingly spacious two room apartment, formerly three rooms, in Sinnevelt could be exactly what you are looking for. It is located on the second floor, has a living area of just over 64 square metres and, as it is a corner apartment, offers lovely open views. On the ground floor you also have a very large private storage room, ideal for cyclists and collectors. The neighbourhood is quiet and parking is easy, without the need for a parking permit. That makes coming home just that little bit more relaxed. Ideally located for daily shopping and outings. By bike you can reach Haarlem city centre in no time and shops for everyday groceries are literally around the corner. The bus stop is within walking distance, so you can reach Haarlem Central Station within ten minutes. Travelling to Amsterdam? The ring road is right next to the neighbourhood, allowing you to leave the city within fifteen minutes. For relaxation and outdoor activities, the Schoterbos is nearby, perfect for a walk or a workout. LAYOUT Via the external staircase you enter the secured apartment complex. On the ground floor you will find the generous private storage room, currently used by the owners as a hobby space, as well as a communal bicycle storage area. The staircase leads you up to the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the central hallway. The living room is an immediate and pleasant surprise, wonderfully light and with access to the south facing balcony, where you can enjoy the sun and the open green view. The bedroom is spacious and comfortable. The kitchen has its own north facing balcony, perfect for a cup of coffee in the morning sun. There is also a bathroom with shower and washbasin unit, and a separate toilet located in the hallway. You enjoy the luxury of two balconies, one facing south and one facing north. In addition, you can make use of the large communal garden at the rear, ideal for those who enjoy greenery. DETAILS - Living area approximately 64 square metres. - Service charges approximately 165.54 euros per month. - Energy label D. - Two balconies with morning sun and afternoon and evening sun. - Large private storage room and communal bicycle storage. - Plastic window frames with double glazing. - Free parking directly in front of the building. - Central location close to shops, public transport, Haarlem city centre and main roads. - Transfer date in consultation. Would you like to experience this spacious and light apartment in person? Feel free to let us know, we would be happy to schedule a viewing for you. After verbal agreement, the arrangements will be recorded in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. Disclaimer: No rights can be derived from this translation. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 330.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450
2,78%
Annuellement
%
€ 16.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 330.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 64 m²
- Contenu
- 210 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-01-2026
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Steenstraat 43
2023AL Haarlem
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schouwtjeslaan 67
2012KG Haarlem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
William Harveystraat 28
2035EA Haarlem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ridderstraat 11 B
2011RR Haarlem
€ 1.750 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 739.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Vooruitgangstraat 1
2032NH Haarlem
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schalkwijkerstraat 39 B
2033JC Haarlem
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leidsestraat 25 ZW
2013XE Haarlem
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
