Aller directement au contenu
Logo de Huizenstede Makelaars

Bakhuizen van den Brinkstraat 7

2032GA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bon & Breed Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.294

Galerie de photos

Bakhuizen van den Brinkstraat 7 Haarlem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer lichte en ruime bovenwoning met 4 riante slaapkamers, balkon op het Oosten en ruime zolder in Haarlem! Op een centrale en groene locatie in Haarlem vind je deze keurig onderhouden bovenwoning met verrassend veel ruimte en daglicht. De woning beschikt over maar liefst vier riante slaapkamers — ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of gasten. Liever een nóg grotere en lichtere woonkamer? Ook dat is mogelijk dankzij de flexibele indeling! De ruime open keuken biedt volop werk- en bergruimte, perfect voor kookliefhebbers. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het oosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De woning ligt aan de Bakhuizen van den Brinkstraat, een rustige straat die een parallelweg van de Amsterdamsevaart verbindt met de Dr. Schaepmanstraat. De buurt is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en winkels op loopafstand. Je woont hier op slechts vijf minuten fietsen van de Grote Markt en binnen een kwartier sta je vanaf station Spaarnwoude op Amsterdam Centraal. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Kortom: een ruime, lichte woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd? We laten je dit fijne huis graag in het echt zien! INDELING Parterre: Eigen entree, meterkast. 1e Etage: overloop, woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar het balkon op het Oosten, 1e slaapkamer met wasmachine aansluiting (tevens een wasmachine aansluiting in de badkamer op de 2e etage), badkamer met wc, douche en wastafel. 2e Etage: overloop, 2e slaapkamer met keukenblok, 3e slaapkamer aan de achterzijde, 4e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, wc, wastafel en wasmachine aansluiting. 3e Etage: ruime zolder met dakramen en CV-Ketel Intergas 2022. DETAILS - Bouwjaar: ca. 1935; - Woonoppervlakte 85 m²; - Energielabel C; - Dak en gevel isolatie; - Dubbel glas; - Fundering betonpalen volgens de Funderingskaart; - VvE maandelijkse bijdrage €100,- per maand, KVK nummer aanwezig, reservefonds aanwezig; - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2025; - CV Ketel Intergas 2022; - 4 Slaapkamers; - Balkon Oostligging; - Overdracht in overleg, kan op korte termijn. *** ENGLISH *** Exceptionally Bright and Spacious Upper-Level Apartment with 4 Generous Bedrooms, East-Facing Balcony, and Large Attic in Haarlem! Located in a central and green part of Haarlem, this well-maintained upper-level apartment offers an impressive amount of space and natural light. With no less than four spacious bedrooms, it’s ideal for a larger family, those working from home, or hosting guests. Prefer an even larger and brighter living area? That’s possible too, thanks to the flexible layout! The open-plan kitchen provides plenty of workspace and storage, perfect for cooking enthusiasts. French doors lead to a sunny east-facing balcony — the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The apartment is situated on Bakhuizen van den Brinkstraat, a quiet street that connects a service road parallel to Amsterdamsevaart with Dr. Schaepmanstraat. The neighborhood is green and family-friendly, with playgrounds, schools, and shops all within walking distance. The Grote Markt is just a five-minute bike ride away, and Haarlem Spaarnwoude train station offers direct access to Amsterdam Central Station in under 15 minutes. By car, you’ll have excellent connections to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Alkmaar. In short: a spacious, light-filled home in a prime location with all amenities close at hand. Interested? We’d be happy to show you this wonderful home in person! LAYOUT Ground Floor: Private entrance, meter cupboard. First Floor: Landing, living room with open-plan kitchen, French doors to the east-facing balcony, first bedroom with washing machine connection (second connection also available in the second-floor bathroom), bathroom with toilet, shower, and washbasin. Second Floor: Landing, second bedroom with kitchenette, third bedroom at the rear, fourth bedroom at the front, bathroom with bathtub, toilet, washbasin, and washing machine connection. Third Floor: Spacious attic with roof windows and Intergas boiler (2022). DETAILS - Year of construction: approx. 1935; - Living area: 85 m²; - Energy label: C; - Roof and facade insulation; - Double glazing - Foundation: concrete piles (according to municipal foundation map); - VvE (Homeowners' Association) monthly contribution: €100; Chamber of Commerce registration and reserve fund available; - Exterior paintwork completed in 2025; - Intergas central heating boiler (2022); -m4 Bedrooms; - East-facing balcony; - Transfer can be on short notice.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
217 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.