Aller directement au contenu
Logo de Ideler makelaars

Brakenburghstraat 30 ZW

2023DV Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Overveen

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.950

Galerie de photos

Brakenburghstraat 30 ZW Haarlem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

TUIN TUIN TUIN! **English below** Ruime hoekbenedenwoning van 100m2 met charmante erker, ruime woonkamer, slaapkamer en tuinkamer. Tuinliefhebbers opgelet, hier gaat je hart van open! Circa 15 meter diep en deels 12,5 meter breed op het westen! Heel veel privacy en dat in de meest gewilde buurt van Haarlem, het Kleverpark! Een wijk die bekend staat om haar karakter, groene straten en een prettige sfeer. Hier woon je rustig, maar met leuke buurtwinkeltjes en koffietentjes om de hoek en de bruisende Haarlemse binnenstad én het station op korte afstand. Extra bijzonder: ook de bovenwoning wordt te koop aangeboden. En de naast gelegen garage. Een unieke kans dus voor een lat-relatie, mantelzorg (op termijn) of voor iemand die je kent die je als nieuwe buur zou willen verwelkomen! En dus de mogelijkheid van extra bergruimte, een plek voor je oldtimer of je motor. De indeling is als volgt: Vestibule, sfeervolle gang met toilet, wasmachinekast en entree naar de ruime 12 meter diepe woonkamer met openslaande deuren naar de riante uitwaaierende achtertuin op het westen. Hier is het hele dag en avond heerlijk toeven! Het charmante chalet achterin de hoek biedt alle ruimte voor je tuinspullen en er is voldoende ruimte voor een buitenkeuken, overdekt terras en een speeltoestel of zandbak. De tuinkamer ligt zeer rustig en is te gebruiken als slaap-of werkkamer, verder is er een nette keuken en een grote slaapkamer met en suite badkamer in Engelse stijl met inloopdouche en wastafel. De Kleverparkbuurt maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Op loopafstand vind je buurtwinkels, koffietentjes, scholen, kinderopvang en ambachtelijke speciaalzaken, maar ook twee supermarkten. Voor ontspanning loop je zo naar de Kweektuin of het Bloemendaalse bos en voor het dorpse gevoel pak je in Bloemendaal een terrasje. En niet te vergeten het strand en de duinen, op de fiets ben je er zo. Met het station Haarlem en de uitvalswegen om de hoek zijn ook Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar. De mix van rustige woonstraten, voorzieningen en een levendige buurtgemeenschap maakt dit een geliefde plek voor gezinnen, stellen en iedereen die houdt van comfortabel wonen in een charmante omgeving. Degelijke bouw uit de jaren 30 met een karakteristieke erker en paneeldeuren met glas-in-lood Energielabel D, dubbele beglazing, tuinkamer heeft muur- en dakisolatie. Voorzien van c.v-gas Remeha Tzerra 2018. De bovenwoning nummer 30 rood is ook te koop: 133m2 met een zonnig terras! Maar ook de garage op nummer 32 is te koop, ideaal als extra bergruimte. Kortom: een bijzondere benedenwoning mede door de grote tuin, gelegen in een van de fijnste buurten van Haarlem. Oplevering in overleg. English: GARDEN GARDEN GARDEN! Spacious 100m² corner ground floor flat with charming bay window, spacious living room, bedroom and garden room. Garden lovers take note, this will make your heart sing! Approximately 15 metres deep and partly 12.5 metres wide, facing west! Lots of privacy in the most sought-after neighbourhood of Haarlem, the Kleverpark! A neighbourhood known for its character, green streets and pleasant atmosphere. Here you can live in peace and quiet, but with nice local shops and coffee bars around the corner and the bustling city centre of Haarlem and the station a short distance away. Extra special: the upstairs flat is also for sale. And the adjacent garage. A unique opportunity for a long-distance relationship, informal care (in the long term) or for someone you know who you would like to welcome as your new neighbour! As well as the possibility of extra storage space, a place for your classic car or your motorbike. The layout is as follows: Vestibule, attractive hallway with toilet, washing machine cupboard and entrance to the spacious 12-metre-deep living room with French doors to the spacious west-facing back garden. It's a wonderful place to relax all day and evening! The charming chalet at the back of the corner offers plenty of space for your garden equipment and there is enough room for an outdoor kitchen, covered terrace and a play area or sandpit. The garden room is very quiet and can be used as a bedroom or study. There is also a neat kitchen and a large bedroom with an en-suite bathroom in English style with a walk-in shower and washbasin. The Kleverpark neighbourhood makes living here even more appealing. Within walking distance, you will find local shops, coffee bars, schools, childcare facilities, and artisan specialty shops, as well as two supermarkets. For relaxation, you can walk to the Kweektuin or the Bloemendaalse Bos, and for that village feeling, grab a seat at one of the outdoor cafés in Bloemendaal. And don't forget the beach and dunes, which are just a short bike ride away. With Haarlem station and the motorways just around the corner, Amsterdam and Alkmaar are also within easy reach. The mix of quiet residential streets, amenities and a lively neighbourhood community makes this a popular place for families, couples and anyone who enjoys comfortable living in charming surroundings. Solid construction from the 1930s with a characteristic bay window and panel doors with stained glass. Energy label D, double glazing, garden room has wall and roof insulation. Equipped with Remeha Tzerra 2018 gas central heating. The upstairs flat at number 30 red is also for sale: 133m2 with a sunny terrace! The garage at number 32 is also for sale, ideal as extra storage space. In short: a special ground floor flat, partly due to the large garden, located in one of the finest neighbourhoods of Haarlem. Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.