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Burgwal 97

2011BC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.442

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Burgwal 97 Haarlem
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Description

Wonen op een van de mooiste plekken van Haarlem? Dit is uw kans. Aan de sfeervolle gracht van de geliefde Burgwal ligt dit karaktervolle woonhuis van circa 77 m², midden in het historische hart van Haarlem. Een unieke woning op een absolute TOPlocatie, gelegen binnen beschermd stadsgezicht, met een heerlijke stadstuin én een zonnig dakterras. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van authenticiteit, rust en stadse levendigheid. Vanuit de voordeur wandelt u direct de binnenstad in, langs monumentale panden, gezellige horeca, boetieks en het Spaarne. De Burgwal staat bekend om haar charmante grachten, historische karakter en centrale ligging in de oude binnenstad. De woning zelf verdient aandacht en renovatie, maar biedt juist daardoor een fantastische kans om een droomhuis volledig naar eigen smaak en stijl te creëren. Achter de karakteristieke gevel schuilt volop potentie voor wie oog heeft voor sfeer, ruimte en waardeontwikkeling. De beschutte stadstuin vormt een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, terwijl het dakterras een extra dimensie toevoegt aan het stads wonen — een zeldzaamheid in de binnenstad van Haarlem. Kortom: een unieke kans voor liefhebbers van karakter, historie en locatie, die niet terugschrikken voor modernisering en hun eigen stempel willen drukken op een bijzonder huis aan de Haarlemse gracht. Highlights: • Gelegen aan de gracht in hartje Haarlem • Beschermd stadsgezicht • Ca. 77 m² woonoppervlakte • Stadstuin én dakterras • Volledig naar eigen wens te renoveren • Authentieke sfeer en volop potentie • Absolute TOPlocatie in de historische binnenstad • Gebruikelijk verkoopclausules o.a. ouderdom- asbest- en niet bewoond door eigenaren ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in one of the most beautiful spots in Haarlem? This is your chance. Located on the atmospheric canal of the beloved Burgwal lies this characterful house of approximately 77 m², right in the historic heart of Haarlem. A unique home in an absolute prime location, situated within a protected cityscape, featuring a delightful city garden and a sunny roof terrace. This home offers a rare combination of authenticity, tranquility, and urban vibrancy. From the front door, you walk directly into the city center, past monumental buildings, cozy restaurants and cafes, boutiques, and the Spaarne river. The Burgwal is known for its charming canals, historic character, and central location in the old city center. The home itself requires attention and renovation, but precisely because of this, it offers a fantastic opportunity to create a dream home entirely according to your own taste and style. Behind the characteristic facade lies plenty of potential for those with an eye for atmosphere, space, and value appreciation. The sheltered city garden provides a wonderful place to sit outside in peace, while the roof terrace adds an extra dimension to city living — a rarity in the city center of Haarlem. In short: a unique opportunity for lovers of character, history, and location who are not afraid of modernization and want to put their own stamp on a special house on the Haarlem canal. Highlights: • Located on the canal in the heart of Haarlem • Protected cityscape • Approx. 77 m² living area • City garden and roof terrace • Can be renovated entirely to your own wishes • Authentic atmosphere and plenty of potential • Absolute prime location in the historic city center • Standard sales clauses including age, asbestos, and not occupied by owners.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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