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Christina van Erphof 74

2026AZ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kroon van Diest Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.376

Galerie de photos

Christina van Erphof 74 Haarlem
Photo 45
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Description

PUUR* wonen aan de Christina van Erphof 74 - Ruim, licht en modern wonen met alles binnen handbereik. Ben je op zoek naar een comfortabel, modern en goed onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement van ca. 93 m2 op de bovenste (4e) verdieping precies wat je zoekt! Dankzij de hoekligging en de raampartijen rondom is het hier heerlijk licht en geniet je bovendien van een vrij uitzicht over de omgeving. De ruime living met open keuken vormt het hart van het appartement. In 2020 is de keuken vernieuwd en open gemaakt, waardoor er een fijne, eigentijdse leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte. Ook de toiletruimte en de vloer zijn toen vernieuwd, wat het geheel een frisse en moderne uitstraling geeft. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een praktische inpandige berging. Het balkon op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De buurt – Vondelkwartier Haarlem Noord De Christina van Erphof ligt in een rustige en groene wijk in het Vondelkwartier, met winkelcentrum Marsmanplein letterlijk om de hoek. Hier vind je supermarkten, verswinkels en gezellige eetplekjes. Ook zijn er sportvoorzieningen, scholen en parken in de directe omgeving. De bushalte richting Haarlem station ligt praktisch voor de deur, en binnen enkele minuten rijd je de uitvalswegen op richting Amsterdam of Alkmaar. Liever even de natuur in? De recreatiegebieden rondom Velserbroek en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Het complex is goed onderhouden, heeft een actieve en gezonde VvE en de servicekosten bedragen € 202,- per maand. Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen)berging en parkeren kan eenvoudig op het parkeerterrein achter het gebouw. Met energielabel B woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Goed om te weten: * Ruim en licht 3-kamer hoekappartement * Woonoppervlak ca. 93 m2 (zie meetrapport) * Energielabel B – comfortabel en energiezuinig * Privé en vrij gelegen op de 4e (bovenste) verdieping * Lift in het gebouw aanwezig * Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht * In 2020 vernieuwde open keuken, toilet en vloer * Twee slaapkamers, nette badkamer en inpandige berging * Eigen (fietsen)berging op de begane grond * Goed onderhouden complex met actieve VvE * Servicekosten € 202,- p/mnd * Complex v.v. zonnepanelen, is gunstig voor de servicekosten * Afgesloten hoofdentree en videofoon installatie * Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen om de hoek * Vrij parkeren op het privé terrein achter het gebouw of in de buurt * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden PUUR* living at Christina van Erphof 74 - Spacious, bright, and modern living with everything within easy reach. Are you looking for a comfortable, modern, and well-maintained apartment ready to move into? Then this spacious 3-room corner apartment of approximately 93 m² on the top (4th) floor is exactly what you're looking for! Thanks to its corner location and the surrounding windows, it's wonderfully bright and offers unobstructed views of the surrounding area. The spacious living room with open-plan kitchen is the heart of the apartment. In 2020, the kitchen was renovated and opened up, creating a pleasant, contemporary living space. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and offers ample workspace. The toilet and floor were also renovated at the same time, giving the whole apartment a fresh and modern look. Furthermore, the apartment features two good-sized bedrooms, a neat bathroom, and a practical storage room. The south-facing balcony is the perfect place to enjoy the sun and the view. The Neighborhood – Vondelkwartier Haarlem Noord The Christina van Erphof is located in a quiet and green neighborhood in the Vondelkwartier, with the Marsmanplein shopping center literally around the corner. Here you'll find supermarkets, fresh food stores, and cozy restaurants. Sports facilities, schools, and parks are also nearby. The bus stop for Haarlem station is practically on your doorstep, and within a few minutes you can reach the highways to Amsterdam or Alkmaar. Prefer to explore nature? The recreational areas around Velserbroek and Spaarnwoude are within cycling distance. The complex is well-maintained, has an active and healthy homeowners' association, and the service fee is €202 per month. On the ground floor, you have a private (bicycle) storage unit, and parking is easy in the parking lot behind the building. With an energy label B, you'll also live comfortably and energy-efficiently. Good to know: * Spacious and bright 3-room corner apartment * Living area approx. 93 m² (see measurement report) * Energy label B – comfortable and energy-efficient * Private and secluded location on the 4th (top) floor * Elevator in the building * Sunny south-facing balcony with unobstructed views * Open-plan kitchen, toilet, and floor renovated in 2020 * Two bedrooms, a neat bathroom, and an indoor storage room * Private (bicycle) storage on the ground floor * Well-maintained complex with an active homeowners' association (VvE) * Service costs € 202,- per month * Complex equipped with solar panels, which is beneficial for service costs * Secure main entrance and video intercom system * Shops, public transport, and amenities just around the corner * Free parking on the private property behind the building or nearby * See the floor plans for the layout and dimensions Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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