Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Clovisstraat 44
2025BP Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 6.261
Galerie de photos
Description
In de geliefde woonwijk Dietsveld woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat het leven comfortabel maakt verrassend dichtbij ligt. Kinderen spelen veilig op het speelveld om de hoek, je wandelt zó het natuurgebied de Hekslootpolder in en tegelijkertijd bereik je binnen korte tijd het gezellige centrum van Haarlem, de duinen, het strand en de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen die ruimte, rust en gemak willen combineren. Deze volledig gerenoveerde gezinswoning voelt direct verzorgd, warm en comfortabel aan. Alles is met veel aandacht afgewerkt; van de strak gestuukte wanden en plafonds tot de prachtige eikenhouten visgraatvloer die door de hele woning is gelegd. De combinatie van luxe materialen, rustige kleuren en veel licht zorgt voor een sfeervolle woning waar je praktisch niets meer aan hoeft te doen. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, praktische trapkast en een modern toilet met natuurstenen fonteintje. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte waar de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De moderne open keuken vormt echt het hart van het huis. Het royale kookeiland met marmeren blad geeft de ruimte een luxe uitstraling en maakt het een heerlijke plek om te koken, borrelen of uitgebreid te tafelen. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De achtertuin is zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Dankzij de achterom en de vrijstaande stenen schuur is ook aan praktisch gemak gedacht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met schuifpui naar het dakterras. Ook de tweede slaap/werkkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer en de moderne badkamer, uitgevoerd met een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime douchecabine met regendouche. De zolderverdieping verrast met opvallend veel ruimte en licht dankzij de grote brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is een volwaardige extra woonlaag ontstaan met volop mogelijkheden. Momenteel is hier een royale vierde slaapkamer met inloopkast gerealiseerd, daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Dit is zo’n woning waar alles klopt; smaakvol gerenoveerd, ruim opgezet, licht, luxe afgewerkt en gelegen op een heerlijke plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met natuur én stad binnen handbereik. • Volledig gerenoveerde gezinswoning in kindvriendelijke woonomgeving • Luxe keuken met kookeiland • Eiken visgraatvloer gehele woning • Vier ruime slaapkamers • Twee toiletten en moderne badkamer • Zonnige achtertuin met achterom • Nabij scholen en kinderopvang • Natuurgebied Hekslootpolder om de hoek • Strand, duinen, openbaar vervoer en centrum Haarlem dichtbij Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,21%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tetterodestraat 33
2023XK Haarlem
€ 835.000 k.k.
€ 7.804/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spaarndamseweg 424
2022EA Haarlem
€ 785.000 k.k.
€ 5.451/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Saenredamstraat 86
2023ZX Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 4.427/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Clausstraat 18
2012KV Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 6.701/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuider Buiten Spaarne 65
2012AG Haarlem
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.113/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazepaterslaan 28
2012HT Haarlem
€ 2.495 p/m
€ 31/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben Viljoenstraat 29
2021AA Haarlem
€ 665.000 k.k.
€ 6.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hertzogstraat 6 RD
2021AG Haarlem
€ 549.000 k.k.
€ 5.179/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
