Aller directement au contenu
Logo de Hart & Huis Makelaardij

Dokter De Liefdestraat 85

2025DZ Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 6.200

Galerie de photos

Dokter De Liefdestraat 85 Haarlem
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, comfortabel en centraal wonen met alles binnen handbereik. Dat kan hier aan de Dokter de Liefdestraat 85! Op een plek waar gemak en wooncomfort samenkomen, direct om de hoek van winkelcentrum Marsmanplein, ligt dit verzorgde, modern afgewerkte en lichte 3-kamerappartement van 75 m2 groot. Een fijne woning voor wie graag gelijkvloers en comfortabel woont, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Denk aan winkels, openbaar vervoer, het Spaarne Ziekenhuis, kinderopvang, verloskundige en zelfs de dierenarts: alles op loopafstand. Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een zonnig balkon (8 m2), een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeerkelder. De keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd en door het gehele appartement ligt een strakke pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Alle wanden en plafonds van deze fijne woning zijn glad gestukt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten. Ook de ligging is prettig: uitvalswegen zijn snel bereikbaar, bos, duinen en strand liggen op korte afstand en het centrum van Haarlem bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Een centrale plek, maar met volop wooncomfort. Indeling Begane grond: verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, twee liften en toegang tot de fraai aangelegde binnentuin. Een rustige en nette binnenkomst, zoals je dat wilt. Souterrain: in de afgesloten parkeerkelder bevinden zich de eigen parkeerplaats en een separate berging, comfortabel en veilig. Appartement op de tweede verdieping: via de entree kom je in een brede en lichte gang. Aan de rechterzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast, een groot raam en een deur naar de zonnige galerij. Aan de linkerzijde bevinden zich de tweede slaapkamer met een handig uitklapbaar logeerbed, de meterkast, een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel, wtw-installatie (beide vernieuwd in 2021) en de wasmachine, en de smaakvolle, lichte badkamer. Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Aan het einde van de gang stap je de woonkamer binnen. Door de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning valt hier heerlijk veel daglicht binnen. Dit maakt de ruimte niet alleen licht, maar ook warm en uitnodigend. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon, waar je met gemak een gezellige zit op kwijt kunt om buiten te genieten. De open keuken is eveneens in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken waaronder een inductie kookplaat. Een fijne plek om te koken én samen te zijn. Goed om te weten: - bouwjaar: 2005 - woonoppervlakte: ca. 75 m² - servicekosten € 192,-- per maand - actieve en gezonde VvE - c.v.-ketel en WTW (warmte terug win)-installatie vernieuwd in 2021 - keuken en badkamer vernieuwd in 2020 - alle wanden en plafonds gestukt en nieuwe vloer gelegd in 2020 - door het gehele appartement ligt een pvc-vloer - eigen parkeerplaats en berging in het souterrain - twee liften aanwezig - lage stookkosten dankzij warmte-terugwinsysteem - notaris keuze verkoper - oplevering kan eventueel snel

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.