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Fanny Blankers-Koenplein 52

2031VW Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 6.838

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Fanny Blankers-Koenplein 52 Haarlem
Photo 47
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Description

PUUR* wonen aan het Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem. Deze uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette met parkeerplaats van ca. 117 m² combineert ruimte, comfort en een unieke ligging op het voormalige Droste-terrein. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige loggia op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer geniet je van uitzicht op het Spaarne, terwijl je tegelijkertijd woont in een rustige en autoluwe woonomgeving. Een combinatie van industriële historie, moderne afwerking en de centrale ligging nabij de binnenstad, het station en uitvalswegen. Locatie Het Droste-terrein zelf heeft zich ontwikkeld tot een creatieve hotspot met gezellige eetcafés, het stadsstrand De Oerkap en sportvoorzieningen zoals padenbanen. Daarnaast ligt het appartement op slechts vijf minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad. De stad biedt een levendige mix van sfeervolle restaurants, cafés, exclusieve boetieks en historische straatjes. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en diverse busverbindingen liggen op korte afstand en via de uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 117 m² • Uitstekend onderhouden 4-kamer maisonnette • Gelegen op het voormalige Droste-terrein • Privé parkeerplek in ondergelegen parkeerkelder (en vrij parkeren op straat) • Royale woonkamer met uitzicht op het Spaarne • Luxe moderne open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Ruime loggia op het zuidwesten van circa 8 m² • Autoluwe woonomgeving • Separate berging • Mogelijkheid tot kopen parkeerplaats a € 30.000,- • Nabij station, uitvalswegen en centrum Haarlem • Historische locatie met moderne voorzieningen Indeling Begane grond: ruim zelfstandig entree met hal, modern toilet met fontein en praktische stook-/wasruimte. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het Spaarne. De luxe moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en separate vriezer. Eerste etage: overloop met toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Aan deze verdieping bevinden zich tevens een studeerkamer, een slaapkamer en een royale hoofdslaapkamer met toegang tot de ruime loggia op het zuidwesten. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living at Fanny Blankers-Koenplein 52 in Haarlem. This excellently maintained 4-room maisonette with parking space of approximately 117 m² combines space, comfort and a unique location on the former Droste site. The property features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen, three bedrooms, a modern bathroom and a sunny south-west-facing loggia. From the living room, you can enjoy views of the Spaarne, while living in a quiet, low-traffic residential setting. A wonderful combination of industrial history, modern finishes and a central location close to the city centre, the railway station and main roads. Location The Droste site itself has developed into a creative hotspot with cosy cafés and restaurants, the city beach De Oerkap and sports facilities such as padel courts. In addition, the apartment is located just five minutes by bike from Haarlem’s city centre. The city offers a lively mix of atmospheric restaurants, cafés, exclusive boutiques and historic streets. Accessibility is excellent: Haarlem railway station and various bus connections are nearby, and cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached quickly via the main roads. Good to know: • Living area approximately 117 m² • Excellently maintained 4-room maisonette • Located on the former Droste site • Private parking space in the underground parking garage and free on-street parking • Spacious living room with views of the Spaarne • Luxurious modern open-plan kitchen with Siemens built-in appliances • Three bedrooms • Spacious south-west-facing loggia of approximately 8 m² • Low-traffic residential setting • Separate storage room • Option to purchase the parking space for €30,000 • Close to the railway station, main roads and Haarlem city centre • Historic location with modern amenities Layout Ground floor: Spacious private entrance with hallway, modern toilet with washbasin and practical boiler/laundry room. From the hallway, there is access to the very spacious living room with large windows and views of the Spaarne. The luxurious modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including a hob, dishwasher, oven, combination microwave, refrigerator and separate freezer. First floor: Landing with access to all rooms. The modern bathroom is fitted with a washbasin, walk-in shower and wall-mounted toilet. This floor also includes a study, a bedroom and a generous master bedroom with access to the spacious south-west-facing loggia. Please view the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our own website.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,21%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2031

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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