Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Jan Frederik Helmersstraat 26

2032LS Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.734

Galerie de photos

Jan Frederik Helmersstraat 26 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk licht goed onderhouden familiehuis met vier slaapkamers, zonnige tuin en dakterras in de Amsterdamsebuurt. Op zoek naar een licht en ruim familiehuis op een fijne plek in Haarlem? In deze leuke straat in de geliefde Amsterdamsebuurt staat deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, zonnige achtertuin én een heerlijk dakterras. Een huis waar ruimte, licht en een fijne woonomgeving mooi samenkomen. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de hoge plafonds en grote ramen. De fraaie eikenhouten vloer en de schouw geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, een fijne plek om buiten te zitten. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. De aangebouwde berging biedt veel extra bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, met daarnaast een heerlijk dakterras. De tweede verdieping is gerealiseerd met de dakopbouw uit 2013 en biedt een ruime overloop met wastafel, extra slaapkamers en praktische bergruimte – ideaal voor gezinnen of voor wie een werk- of hobbykamer zoekt. De woning ligt in de geliefde Amsterdamsebuurt aan de oostzijde van Haarlem. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Station Spaarnwoude en de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. Ook de gezellige Haarlemse binnenstad, Spaarnwoude, de duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. De pluspunten op een rij: + Ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer + Vier volwaardige slaapkamers + Dakopbouw gerealiseerd in 2013 + Zonnige achtertuin met schuur + Heerlijk dakterras + Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing + Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage) + Geheel voorzien van glad gestuukte wanden Indeling, afmetingen en woning in 3D Beleef deze woning nu alvast virtueel in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de 360 graden foto’s, video en plattegronden geven een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design van de woning. Wonen in de Amsterdamsebuurt De Amsterdamsebuurt is een populaire wijk aan de oostzijde van Haarlem. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Station Spaarnwoude ligt vlakbij en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp zijn snel bereikbaar. De gezellige Haarlemse binnenstad ligt op korte fietsafstand en ook natuur en recreatie zijn dichtbij: Spaarnwoude, de duinen en het strand bereik je eenvoudig per fiets. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 109 m² (NEN- meetrapport) - Perceeloppervlakte 86 m² eigen grond - Funderingsherstel uitgevoerd in 2001 - Dakopbouw geplaatst in 2013 - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. toiletraam) - Dak- en vloerisolatie toegepast - Energielabel C - Verwarming en warm water via cv-ketel Nefit (2012) - Recent bouwkundig rapport beschikbaar - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg -English- A wonderfully bright and well-maintained family home with four bedrooms, a sunny garden, and a rooftop terrace in the Amsterdamsebuurt. Looking for a bright and spacious family home in a great location in Haarlem? On this pleasant street in the popular Amsterdamsebuurt, you will find this charming and well-maintained family house with four bedrooms, a spacious living room, a sunny backyard, and a lovely rooftop terrace. A home where space, light, and a comfortable living environment come together beautifully. The living room is remarkably spacious and filled with natural light thanks to the high ceilings and large windows. The beautiful oak wooden floor and fireplace give the space a warm and inviting atmosphere. Through the French doors, you step directly into the sunny backyard, a perfect place to relax outdoors. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and also provides access to the garden. The attached storage room offers plenty of additional storage space. The upper floors feature four bedrooms and a bathroom, along with a delightful rooftop terrace. The second floor was created with a roof extension in 2013 and offers a spacious landing with a sink, additional bedrooms, and practical storage space—ideal for families or for those looking for a home office or hobby room. The property is located in the popular Amsterdamsebuurt on the eastern side of Haarlem. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all within close proximity. Spaarnwoude station and main roads towards Amsterdam and Schiphol are easily accessible. The lively city centre of Haarlem, Spaarnwoude, the dunes, and the beach are all within cycling distance. Key features: + Spacious and bright living room with oak wooden flooring + Four full-sized bedrooms + Roof extension completed in 2013 + Sunny backyard with storage shed + Lovely rooftop terrace + Mostly hardwood window frames with double glazing + Structurally inspected property (report available) + Fully fitted with smooth plastered walls Layout, dimensions, and 3D experience Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete overview of the layout, dimensions, and design of the home. Living in the Amsterdamsebuurt The Amsterdamsebuurt is a popular neighborhood on the eastern side of Haarlem. It offers a living environment with all amenities within easy reach. Nearby you will find shops, schools, sports facilities, and public transport. Spaarnwoude station is close by, and main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp are easily accessible. Haarlem’s vibrant city centre is just a short bike ride away, and nature and recreation are also nearby: Spaarnwoude, the dunes, and the beach are easily reachable by bike. A perfect location for those who want to live quietly while being close to the city and having quick access out of town. Good to know: - Living area approx. 109 m² (NEN measurement report) - Plot size 86 m² (freehold land) - Foundation repair completed in 2001 - Roof extension added in 2013 - Fully fitted with double glazing (except toilet window) - Roof and floor insulation applied - Energy label C - Heating and hot water via Nefit central heating boiler (2012) - Recent structural report available - Free parking in front of the property - Delivery by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.