Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Jan Gijzenkade 179 A

2025MA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.851

Galerie de photos

Jan Gijzenkade 179 A Haarlem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek, ruim en authentiek jaren '30 appartement met vrij uitzicht aan het water van de Jan Gijzenvaart. Zeer lichte en sfeervolle woonkamer, gezellige separate woonkeuken en 2 ruime slaapkamers met veel opbergruimte. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur in de kindvriendelijke wijk Rivierenbuurt: één van de groenste wijken van Haarlem. Rustig gelegen, nabij diverse uitvalswegen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Begane grond: Ruime entree, meterkast. Aan de achterzijde van de woning is er een achterom met toegang tot een berging voor het parkeren van je fiets en/of opslagruimte. Eerste verdieping: Overloop, toilet, lichte woonkamer door de grote raampartijen die zicht geven op het open vaarwater van de Jan Gijzenvaart. Tevens toegang tot het balkon (ligging: oost) waar je kan genieten van een heerlijk kopje koffie terwijl je de zon ziet opkomen. In de woonkamer is het mogelijk een extra kamer te creëren voor bijvoorbeeld een kantoor/thuiswerkplek. Separate woonkeuken voorzien van typisch jaren '30 glas in lood, koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron en inbouwvaatwasser (2024). Toegang tot een 2e balkon met gezellige zithoek. Vanuit de hal, trap met originele (!) trapleuning omhoog naar... Tweede verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde en voorzien van toegang tot de vliering. Tweede slaapkamer tevens aan de voorzijde met 2 inbouwkasten en wastafel. Badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Aparte berging met CV-opstelling (Remeha 2016) en ruimte voor zowel wasmachine als wasdroger. Derde verdieping: Vliering over de gehele breedte van de woning. Ligging: De locatie van de woning is ideaal: rustig en toch heel centraal, op loopafstand van onder andere winkels, horeca, zwembad De Planeet, de bibliotheek, gezondheidszorg, het Noorder Sportpark, het Schoterbos en diverse busverbindingen. Ook zijn er een basisschool, diverse speeltuinen en de Cronjéstraat met wekelijkse markt in de buurt. Ieder seizoen brengt gezelligheid mee, zoals jonge zwanen in de lente, heerlijk bootje varen op mooie, zonnige dagen en schaatsen in de winter; dit alles gewoon voor de deur! Er is zelfs een mogelijkheid om een ligsteiger voor een boot te huren! Voor de hardlopers, fietsers en wandelaars zijn er diverse mooie routes om De Mooie Nel en richting het bos en duingebied zoals de Kennemerduinen. Ook de hoofdwegen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Tevens zijn het gezellige centrum van Haarlem, het station en het strand van Bloemendaal aan Zee op fietsafstand. Bijzonderheden: Bouwjaar 1935; Woonoppervlakte 101 m² (zie meetrapport); Energielabel E; Fundering op staal; Laminaat vloer door de gehele woning. Vloerbedekking in het gehele trappenhuis recent vernieuwd (2023); Dakgoten van de gehele woning zijn vervangen en geschilderd in 2020; Intercomsysteem voor de voordeur mogelijk op zowel eerste- als tweede verdieping; Geheel voorzien houten ramen en -kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas (2009/2010) Bijzondere weetjes: Recent gerenoveerde (2025) Jan Gijzenkade met brede groenstrook en 30 kilometer zone; Voorheen hebben een reisbureau, apotheek en bankkantoor zich in dit unieke pand gevestigd; Vanuit de woonkamer zicht op de jaarlijkse Dodenherdenking op 4 mei bij het oorlogsmonument op de Jan Gijzenbrug; Tijdens de jaarwisseling een adembenemend uitzicht vanuit de woonkamer op het vuurwerk van Haarlem en omstreken; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Plus 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en frans balkon

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.