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Kamperlaan 118

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.634

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Kamperlaan 118 Haarlem
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Description

- English below - Unieke kans: volledig gemeubileerd appartement waar je zó kunt intrekken! Comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen aan de rand van het centrum van Haarlem? In het stijlvolle appartementencomplex Benedictushof, onderdeel van de herontwikkeling van de voormalige Mariastichting, ligt dit instapklare en volledig gemeubileerde appartement. Zelden komt er een woning beschikbaar waar je letterlijk alleen je rolkoffer hoeft binnen te rijden om meteen te kunnen wonen – alles staat klaar. Gebouwd in 2009, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A, inclusief vloerverwarming én -koeling, is dit een moderne en duurzame woonplek op een perfecte locatie. COMPLEX EN LIGGING Benedictushof is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met een fraaie mix van moderne architectuur en historische details. Hier woon je beschut en ontspannen, maar wel met het bruisende stadsleven op loop- en fietsafstand. Het historische centrum van Haarlem, het Spaarne en stadspark De Haarlemmerhout liggen op korte afstand. Ook OV, station Haarlem en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de kust zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Entree: Via de representatieve entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement. Woonkamer: Licht, sfeervol en praktisch in te delen met een fijne zithoek en plek voor een eettafel. De grote ramen met frans balkon op het zuiden zorgen voor volop daglicht. Open keuken: Modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een afgesloten bijkeuken met extra bergruimte, wasmachine en droger. Slaapkamer: Ruim van formaat, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Badkamer ensuite met douche en wastafel. Overig: Het appartement beschikt over een separaat toilet en tevens een privé berging in het bijgebouw. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het moderne en geliefde complex Benedictushof (Mariastichting) - Woonoppervlakte: 71 m² - Kan in overleg volledig gemeubileerd opgeleverd worden – direct te betrekken - Bouwjaar 2009 - Energielabel A: volledig geïsoleerd, vloerverwarming en -koeling - Lift aanwezig - Privéberging in het bijgebouw - Actieve en gezonde VvE, bijdrage €245 p/m (incl. €21 water) - Geen parkeervergunning van toepassing op dit adres, parkeerplaats kan gekocht / gehuurd worden op het terrein van de Mariastichting - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel - English - Unique opportunity: fully furnished apartment ready to move into! Comfortable, energy-efficient and carefree living on the edge of Haarlem’s city centre? In the stylish Benedictushof apartment complex, part of the redevelopment of the former Mariastichting, you will find this turnkey and fully furnished apartment. Properties like this rarely come on the market — a home where everything is ready for you, and all you need to do is roll in your suitcase and move right in. Built in 2009, excellently insulated and equipped with energy label A — including underfloor heating and cooling — this is a modern and sustainable place to live in a superb location. COMPLEX AND LOCATION Benedictushof is situated in a quiet, green and spacious residential area, featuring a beautiful blend of modern architecture and historical elements. Here you live in a sheltered and serene environment, while the vibrant city centre is only a short walk or bike ride away. The historic centre of Haarlem, the Spaarne river and the Haarlemmerhout city park are all close by. Public transport, Haarlem Station and major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and the coast are also easily accessible. Layout: The apartment is accessed through the stylish communal entrance, which offers access to both the lift and the staircase." Living room: Bright, inviting and easy to furnish with a comfortable seating area and space for a dining table. The large south-facing windows with a French balcony provide plenty of natural daylight. Open kitchen: Modern in design and equipped with all essential built-in appliances. Adjacent is a separate utility room offering additional storage space, as well as a washing machine and dryer. Bedroom: Generously sized, with enough room for a double bed and wardrobe space. En-suite bathroom featuring a shower and washbasin. Other features: The apartment features a separate toilet and also includes a private storage unit in the auxiliary building. KEY FEATURES - Located in the modern and sought-after Benedictushof complex (Mariastichting) - Living area: 71 m² - Fully furnished delivery possible by mutual agreement – ready to move in immediately - Built in 2009 - Energy label A: fully insulated, with underfloor heating and cooling - Lift available - Private storage unit in the separate building - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), contribution €245 p/m (incl. €21 water) - No parking permit applies to this address; a parking space can be purchased or rented on the Mariastichting grounds. - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer in consultation; quick completion possible

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
262 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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