Aller directement au contenu
Logo de Rinze de Makelaar

Kamperlaan 12

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.382

Galerie de photos

Kamperlaan 12 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het voormalige monumentale pand van de Mariastichting, nu genaamd Paviljoen Zuid, ligt deze prachtige maisonnette op de begane grond met hoge ramen en vide. De heerlijke woonkamer ligt aan de zuidzijde en de royale raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De vide met entresol maken dit een indrukwekkende en prettige open leefruimte. Vanuit de woonkamer kun je naar buiten en aangenaam genieten van de zon en het uitzicht op de Kloosterhof, een binnentuin waar de andere paviljoens rondom liggen. Recentelijk heeft de verkoopster op maat gemaakte raambekleding laten aanbrengen, deze plisségordijnen zijn deels elektrisch bedienbaar. De moderne open keuken (greeploos) met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser koelkast met vriesvak en combi-ovenmagnetron. De Siemens vaatwasser is in 2024 geïnstalleerd, de overige apparatuur is van 2020. De entresol is geheel open en momenteel in gebruik als slaapkamer en werkruimte, zodat er optimaal genoten kan worden van het natuurlijke licht. Hier kun je één of twee afgesloten (slaap)kamers maken. Op de entresol is via een schuifdeur toegang tot de badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Verder is er boven een afgesloten aparte ruimte, momenteel in gebruik als inloopkast. Deze ruimte is voorzien van extra dik glas als geluidsisolatie tegen het geluid van de gang. Hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Door de schuifdeur naar de badkamer, kun je optimaal gebruik van de ruimte op de entresol. De Mariastichting was een 19e-eeuws ziekenhuis in Haarlem-Zuid. In 2009 is besloten om op deze unieke locatie woningen te realiseren waarbij een interessante mix tussen moderne bouwstijlen en de bijzondere geschiedenis van het gezichtsbepalende ziekenhuis is ontstaan. Het gebouw is geheel gerenoveerd en in oude glorie hersteld met behoud van het karakter en diverse originele details en volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Zeer centrale ligging, de uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol, Den Haag en Leiden), diverse busverbindingen (Rustenburgerlaan of het Houtplein) en het NS-station zijn eenvoudig te bereiken. Het bruisende stadscentrum van Haarlem met zijn vele uitgaansgelegenheden, restaurants, musea, winkels, diverse scholen, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn ook diverse wandel- en fietspaden en kun je genieten van de natuur in het Frederikspark, de Haarlemmerhout of langs het Spaarne. Indeling Begane grond: Voortuin met fietsenrekken, gemeenschappelijke afgesloten entree in het monumentale gebouw, imposante hal met brievenbussen, bellentableau en afgesloten toegang naar de lift en het trappenhuis. Meterkast in de hal, entree appartement met hal, separaat toilet met fontein, vaste kast met C.V. installatie. Woonkamer met 4,5 m hoog plafond met met zes openslaande deuren die deels draaikiep zijn. Open keuken met spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Entresol momenteel in gebruik als slaapkamer en werkruimte, inloopkast met wasmachine-aansluiting, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Algemeen: - Woonoppervlakte 94 m², inhoud 260 m³, (volgens NEN 2580 meting); - Servicekosten € 213,43 per maand; (€ 182,66 voor appartement en € 30,77 voor beheersvereniging Mariastichting) - Bouwjaar Gemeentelijk monument 1899, vernieuwbouwd in 2009; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Vloerverwarming benedenverdieping; - Gemeentelijk monument; - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
260 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.