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Kinderhuissingel 48

2013AT Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 7.114

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Kinderhuissingel 48 Haarlem
Photo 48
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Description

In de Gouden Bocht van de Kinderhuissingel, ligt deze charmante tussenwoning met schitterend uitzicht. Aan één van de mooiste singels van Haarlem, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, ligt dit sfeervolle tussenwoning uit 1895. Een huis vol karakter, ruimte en mogelijkheden, met een prachtig uitzicht over het vaarwater van de Kinderhuissingel en het groene Kenaupark. Vanaf het moment dat je binnenkomt, word je direct geraakt door de authentieke sfeer. De klassieke terrazzovloer, kamer-en-suite met schuifdeuren, glas in lood ramen, de hoge plafonds en de fraaie schouwen geven de woning een warme en statige uitstraling. Dankzij de royale maatvoering voelt het huis heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met prachtig uitzicht over het water, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of rustig van een kop koffie te genieten. Aan de achterzijde ligt de gezellige zitkamer met uitzicht op de diepe achtertuin. De dichte keuken geeft eveneens toegang tot de tuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de verdiepingen bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met volop mogelijkheden om eenvoudig extra kamers te creëren. De ligging is werkelijk ideaal. Rustig wonen aan de singel, terwijl de levendige binnenstad van Haarlem letterlijk om de hoek ligt. Gezellige restaurants, koffiebars, boetieks, musea, bioscopen en theaters bevinden zich allemaal op loopafstand. Op zaterdag wandel je zo naar de Grote Markt voor verse boodschappen. Ook de duinen, het strand van Bloemendaal en diverse natuurgebieden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station Haarlem en diverse busverbindingen richting Amsterdam, de Zuidas en Den Haag liggen op korte loopafstand. Een karaktervol herenhuis op een toplocatie, waar sfeer, ruimte en stadsleven perfect samenkomen. Indeling: Parterre: entree, vestibule, gang, trapkast, toilet, kamer-en-suite met originele schuifdeuren (voorkamer eetkamer met schouw en aan de achterzijde de zitkamer met schouw), dichte keuken met toegang tot de tuin met houten schuur. 1ste etage: overloop, kast met c.v. opstelling, ruime kamer-en-suite (originele schuifdeuren en vaste kasten, voorkamer met schouw (voorheen 2 kamers0), achterkamer met vaste kast, badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. 2de etage: overloop met wasmachine aansluiting gezellige zolderruimte met mogelijkheden. Bijzonderheden: - Pannendak aan de achterzijde vervangen (2021) - Alle installaties vernieuwd in 2006 en later - C.v. ketel uit ca. 2006 - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk voorzet ramen - Muren voorzien van geïsoleerde voorzetwanden - Dak, vloer en plafonds geïsoleerd - Eenvoudig om nog een aparte slaapkamer te creëren - Uitbouw en opbouw mogelijk - Funderingsklasse: Midden risico.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,21%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026
Date de vente
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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