Aller directement au contenu
Logo de Borghouts Makelaars b.v.

Kleverparkweg 126

2023CJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 5.618

Galerie de photos

Kleverparkweg 126 Haarlem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier en liefde is hier jarenlang gewoond ! Heerlijk licht, royaal en karakteristiek herenhuis met maar liefst 6 (slaap-) kamers. De herenhuizen aan de Kleverparkweg hebben elk hun eigen unieke gevel. Zo heeft dit herenhuis uit 1913 de erker als opvallend verticaal element. De traditionele stijlkenmerken uit de bouwperiode zoals o.a. de bovenlichten met roedeverdeling, tegellambrisering, granitovloer met bies en de hoge plafonds en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. De hoge plafonds en de vele grote ramen zorgen ervoor dat de woning heerlijk licht is. De fijne achtertuin heeft veel privacy en door de ligging de hele dag de zon. Lees vooral de historische omschrijving op de eigen woningwebsite. Het Kleverpark met zijn statige panden heeft een vriendelijke, bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels zoals een warme bakker, ambachtelijke slager, de Vizmarkt en het Oude Zuivelhuis. En bij Cleeff is er heerlijke koffie met een taartje te krijgen. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs zijn in de nabije omgeving. Het Dolhuys museum voor de geest, stadspark de Bolwerken en de Singel met het open vaarwater bevinden zich om de hoek. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de speeltuin in het groene plein en de grote kinderen kunnen met hun roeibootje in de Singel varen. Door de centrale ligging is NS Haarlem met vijf à 10 minuten te bereiken, met enkele minuten fietsen is het hart van het centrum met de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants bereikbaar. De uitvalswegen, de prachtige natuur zoals de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken. Goed te weten: * Gemeentelijk Monument * Gewilde Kleverpark * Heerlijk gezinshuis * Fijne achtertuin * NS-station op loopafstand * Parkeren met parkeervergunning * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin naar de klassieke entree met brede voordeur. Hal met prachtige tegellambrisering en granito vloer voorzien van zwart/witte bies, meterkast. Dubbele tochtdeuren naar de gang. Entree onder de trap naar de kelder, toilet met fontein. Keuken aan het einde van de gang met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Ruime zonnige woonkamer met hoog plafond, een klassieke erker aan de voorzijde met hoge ramen en roede verdeelde bovenlichten. De woonkamer is v.v. een lichte visgraatparketvloer. De serre aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is zonnig en is v.v. een houten schuur. Eerste verdieping Overloop, aan de voorkant een slaap/werkkamer met de karakteristieke erker met hoge ramen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde de master bedroom met vaste kastenwand openslaande deuren naar riant balkon. De 3e slaapkamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als walk in closet. Badkamer met ligbad, wastafel met meubel. 2e toilet en een aparte douche. Tweede verdieping Overloop met daklicht. Aan de achterzijde een kamer met een wasbak voor de handwas, de CV- opstelling en de wasmachine en droger aansluiting. Hier zou ook een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden. Grote slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en een wastafel. Slaap-/werkkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast , 3e slaapkamer met dakkapel met wastafel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
668 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.