Aller directement au contenu
Logo de B2 Makelaars & Taxateurs

Kritzingerstraat 2

2021SH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 5.977

Galerie de photos

Kritzingerstraat 2 Haarlem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en verzorgde hoekwoning met tuin en dakterras in de Transvaalbuurt Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden hoekwoning in een gezellige en levendige buurt? Deze fijne eengezinswoning aan de Kritzingerstraat 2 in Haarlem biedt het beste van comfortabel en duurzaam wonen. Met 87 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een heerlijk dakterras is dit de perfecte woning voor stellen en jonge gezinnen! Duurzaam en goed onderhouden De woning is uitstekend onderhouden en in 2016 gerenoveerd. Dankzij muur- en dakisolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen (2023) profiteer je van lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Met een energielabel C is deze woning toekomstbestendig en energiezuinig. De woning is gefundeerd op staat (geen houten palen) conform opgave van de gemeente. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De half open keuken is netjes en heeft direct toegang tot de overdekte tuin op het zuiden, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Momenteel is de tuin overdekt, maar desgewenst is dit zeer eenvoudig terug te brengen naar een tuin zonder overkapping. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Separate bergruimte welk is voorzien van aansluiting van wasmachine en droger. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of om een thuiswerkplek te creëren. Via een van de slaapkamers heb je toegang tot het ruime dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Wonen in de Transvaalbuurt De Transvaalbuurt in Haarlem is een populaire en kindvriendelijke wijk met een centrale ligging en veel voorzieningen binnen handbereik. Winkels & Voorzieningen Op loopafstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken. Ook het winkelcentrum Cronjé ligt dichtbij, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Scholen & Kinderopvang Voor jonge gezinnen zijn er verschillende scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, zoals basisscholen en middelbare scholen op korte afstand. Recreatie & Ontspanning De woning ligt gunstig ten opzichte van het Zaanenpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of om te spelen met de kinderen. Op fietsafstand vind je de Haarlemmer Kweektuin en de gezellige binnenstad van Haarlem. En met slechts 20 minuten fietsen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort voor een dagje aan zee! Sport & Activiteiten Er zijn tal van sportverenigingen in de omgeving, zoals voetbal-, hockey- en tennisclubs, en ook meerdere fitnesscentra en yogastudio’s zijn in de buurt te vinden. Bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A9 en N200) en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de fiets ben je in 10 minuten op station Haarlem, vanwaar je snel in Amsterdam of andere steden bent. Kortom Deze duurzame en instapklare hoekwoning is perfect voor stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een centrale locatie in Haarlem. Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.