Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Bennebroek

Linschotenstraat 12 ZW

2012VG Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 6.746

Galerie de photos

Linschotenstraat 12 ZW Haarlem
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE BENEDENWONING MET RUIME WOONKAMER EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET ACHTEROM EN FLINKE SCHUUR . De locatie is fantastisch! Gelegen in een rustig deel van de geliefde wijk Rozenprieel, vlak bij het stadsbos Haarlemmerhout en het Frederikspark. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, met de Grote Markt, het Teylersmuseum, de gezellige winkelstraten en talloze goede restaurants en cafés. KENMERKEN • Ideale ligging nabij het centrum en uitvalswegen • Het stadsbos “Haarlemmerhout” om de hoek • Woonoppervlakte circa 59 m² • Gefundeerd op "staal" géén palen! • Heerlijke tuin op het zuiden met achterom en stenen schuur • Energielabel C • Keuken vernieuwd in 2024 • Nieuwe pvc vloer (2024) in gehele appartement • Voorzien van dubbele beglazing • Parkeren via vergunning • Door de tegenover liggende zijstraat heb je vanuit de woonkamer vrij uitzicht zonder overburen. • CV gas combiketel Intergas WONEN & KOKEN Deze sfeervolle benedenwoning is met liefde onderhouden en voelt direct warm en ruim aan. Je komt binnen in een afgesloten entree met meterkast en garderobe. De woonkamer is 7,50m diep en 5,20m breed, voorzien van gezellige schouw met sfeerhaard en praktische vaste kast onder de trap. Vanuit de woonkamer loop je zo via de doorloop en slaapkamer de zonnige tuin op het zuiden in, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddagzon. De tuin is deels betegeld maar door de vele potten en borders komen kopers met groene vingers ook voldoende aan hun trekken. De half open keuken is recent in 2023 geheel vernieuwd en smaakvol ingericht met een 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie SLAPEN & BADEN Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is ruim en functioneel, voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. WOONOPPERVLAKTE Het woonoppervlak bedraagt 59 m2. Meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar. VVE VvE Linschotenstraat 12 zwart en rood is een vereniging met 2 leden. De gezamenlijke kosten worden verdeeld op basis van 1/3 voor beneden en 2/3 voor boven. Er is een gezamenlijke opstal verzekering. Er is beperkte administratie, maar de leden hebben de intentie deze te gaan opstarten. Er worden (nog) geen maandelijkse servicekosten geheven. BUITENRUIMTE De tuin op het zuiden is een verlengstuk van de woning, een fijne, beschutte plek waar je volop kunt genieten van zon en privacy. In de ruime fietsenschuur bevindt zich de CV-ketel en aansluiting voor droger. BOUWJAAR & FUNDERING Het pand dateert uit begin 1906, en is in de loop der jaren goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Het betreft een gemetselde fundering (“Op Staal”). BEREIKBAARHEID & PARKEREN De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Meerdere bushaltes in de buurt bieden een snelle verbinding naar Amsterdam en Schiphol, en met de auto rijd je via de N205 zo richting de snelweg. Het NS-station Haarlem ligt op nog geen 5 minuten fietsen. En voor een dagje strand of een fietstocht door de duinen? Via de mooiste routes ben je binnen no-time in Bloemendaal of Zandvoort. Parkeren in de straat kan via het gemeentelijke vergunningensysteem. OPLEVERING Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
186 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.