Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Louis Pasteurstraat 495
2035RW Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 6.250
Galerie de photos
Description
Wauw, hier wil je wonen! Deze moderne 'nieuwbouw' woning is gelegen in het populaire en gewilde project Haave. De woning is zeer luxe, volledig duurzaam, gasloos en voorzien van energielabel A+++. Het huis beschikt door de gehele woning over vloerverwarming. Op de begane grond is een ruime woonkamer met royale plafondhoogte, luxe keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De verdiepingen zijn voorzien van 4 ruime slaapkamers met de optie voor een 5e slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning een 2 separate toiletten en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is daarnaast nog een zonnig dakterras op het zuidwesten. Er is direct grenzend aan de achtertuin een gezamenlijke binnentuin en een groot extra voordeel is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Wonen in het nieuwe, kindvriendelijke Haave betekent genieten van een rustige, gewilde buurt met groen en een centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich het Reinaldapark, bushaltes met snelle verbinding naar Haarlem Centrum, Amsterdam (Zuidas), Schiphol en Hoofddorp, en de recent geopende Albert Heijn voor al je dagelijkse boodschappen. Met het centrum van Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, en Den Haag binnen handbereik, is dit een toplocatie voor het hele gezin. Niet voor niets is de buurt populair onder jonge gezinnen uit Haarlem & Amsterdam. Daarnaast zijn de duinen en het strand op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van gestuukte wanden & plafonds en royale plafondhoogte. Luxe keuken aan de voorzijde met koffiecorner en diverse inbouwapparatuur, zoals: Quooker, stoomoven, oven, grote koelkast, grote vriezer en inductie kookplaat. Middels dubbele schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Middels een achterom is de gezamenlijke binnentuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met separaat zwevend toilet. Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en staaf handdoek radiator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met walk-in-closet. De walk-in-closet kan ook een extra slaapkamer zijn indien gewenst. 2e verdieping: Overloop met wasruimte en vanuit deze ruimte is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten met elektra aansluiting. Technische ruimte aan de voorzijde met warmtepomp en WTW-unit. 2 ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eventueel kan op de 2e verdieping een 2e badkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning in een kindvriendelijke (nieuwbouw) woonwijk. - Zeer luxe keuken, moderne badkamer, separate wasruimte en 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer. - Royale plafondhoogte. - Zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en op de 2e verdieping een dakterras op het zuidwesten. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Bouwjaar 2023 en volledig duurzaam, geïsoleerd en gasloos. - Energielabel A+++. - 9 zonnepanelen aanwezig. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten direct grenzend aan gezellige binnentuin. - Eigen parkeerplaats in de garage. - Servicekosten voor de parkeergarage ca. € 34,47 per maand. - Servicekosten binnentuin ca. € 15,- per maand. - Gezamenlijke fietsenberging in de binnentuin. - Op loopafstand van het fraaie Reinaldapark. - Binnen 2 minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. - Op loopafstand van diverse bushalte(s) met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol, Amsterdam Zuidas, Hoofddorp en Amsterdam. - Op fietsafstand van grootschalig winkelcentrum en grote Albert Heijn. - Scholen, sportverenigingen en overige winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. - Vrij parkeren in de omgeving. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Contenu
- 494 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 10-03-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 88
2025VL Haarlem
€ 470.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 71 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Colensostraat 44 RD
2021BD Haarlem
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kempen 8
2036EL Haarlem
€ 750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Generaal De Wetstraat 57
2021XG Haarlem
€ 500.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rechthuisstraat 24
2024ED Haarlem
€ 699.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 122
2032LP Haarlem
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
