Résidents
168.946
Dernière année: 2026
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 7.180
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Description
PUUR* wonen aan het Nieuw Heiligland 8 in Haarlem. Sfeervol, verscholen én midden in de stad! Uniek wonen in de historische binnenstad van Haarlem? Dat kan in deze charmante stadswoning van ca. 94 m², gelegen op een bijzonder plekje in de geliefde Heiliglanden. Het Nieuw Heiligland is een rustig en verscholen straatje waar je geniet van privacy en sfeer, terwijl de bruisende binnenstad met haar winkels, restaurants, musea en koffietentjes letterlijk om de hoek ligt. De woning straalt warmte en karakter uit. Via de gezellige boerendeur stap je de lichte leefruimte binnen, met de open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de zonnige patiotuin, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra zitplek in de zon op de aanbouw. De grote vliering biedt bovendien volop bergruimte. De huidige bewoners hebben hier vele jaren met liefde en plezier gewoond en het huis altijd zorgvuldig onderhouden. Zo is het pannendak in 2022 vervangen, is de woning volledig voorzien van dubbel glas en is de cv-ketel vorig jaar vernieuwd. Hier kun je dus zorgeloos intrekken! Over de buurt: Het Nieuw Heiligland ligt verscholen, maar je staat binnen een minuut in de Haarlemse binnenstad met al haar voorzieningen. Van boetiekjes tot de Grote Markt, van gezellige restaurants tot fijne koffietentjes – alles ligt op loopafstand. Ook stadsparken, scholen, musea en openbaar vervoer zijn dichtbij. Een unieke combinatie van rustig wonen én het stadsleven voor de deur. Kom kijken en ervaar de sfeer van deze bijzondere plek! Goed om te weten * Sfeervolle stadswoning van ca. 94 m² * Unieke en rustige ligging in de historische Heiliglanden * Gezellige leefruimte met open keuken en boerendeur * Zonnige patiotuín (zuid) * 2 ruime slaapkamers * Grote vliering met veel bergruimte * Goed onderhouden woning en makkelijk te betrekken * Pannendak vernieuwd in 2022 * Cv-ketel vervangen in 2024 * Gemetselde fundering ('op staal') * Alles dubbel glas * Rustig wonen met alle stadsvoorzieningen om de hoek *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Nieuw Heiligland 8 in Haarlem. Charming, tucked away, and right in the heart of the city! Looking for a unique home in Haarlem's historic city center? This charming townhouse of approximately 94 m², situated in a unique location in the popular Heiliglanden neighborhood, is just around the corner. Nieuw Heiligland is a quiet, secluded street where you can enjoy privacy and ambiance, while the bustling city center with its shops, restaurants, museums, and coffee shops is literally around the corner. The house exudes warmth and character. Through the inviting farmhouse door, you enter the bright living room, with the open-plan kitchen at the front. At the rear lies the sunny patio garden, a wonderful place to quietly enjoy a cup of coffee or a good book. Upstairs, you'll find two spacious bedrooms and an additional sunny seating area on top of the extension. The large attic also offers ample storage space. The current owners have lived here with love and pleasure for many years and have always meticulously maintained the house. The tiled roof was replaced in 2022, the house is fully double-glazed, and the central heating boiler was replaced last year. So you can move in worry-free! About the neighborhood: Het Nieuw Heiligland is tucked away, yet you're just a minute away from Haarlem's city center and all its amenities. From boutiques to the Grote Markt, from cozy restaurants to fine coffee shops – everything is within walking distance. City parks, schools, museums, and public transportation are also nearby. A unique combination of peaceful living and city life on your doorstep. Come see and experience the atmosphere of this special place! Good to know * Charming townhouse of approximately 94 m² * Unique and quiet location in the historic Heiliglanden * Cozy living space with open-plan kitchen and farmhouse door * Sunny south-facing patio garden * 2 spacious bedrooms * Large attic with ample storage space * Well-maintained house and easy to move into * Tiled roof replaced in 2022 * Central heating boiler replaced in 2024 * Brick foundation ('on steel') * Double glazing throughout * Peaceful living with all city amenities just around the corner
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Contenu
- 332 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Nxt HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Jardin
- Patio/atrium
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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Malpighistraat 4
2035WJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
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- 98 m²
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- 125 m²
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- 3
