Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Nieuwe Gracht 72 0034

2011NJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Nieuwe Gracht 72 0034 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern stadsappartement in klassiek Rijksmonument. Hoge plafonds, hoge ramen, openslaande deuren en prachtige karakteristieke details. Fantastisch licht en lekker ruimtelijk. Binnen en buiten goed onderhouden, een gemeenschappelijke tuin met achterom en overdekte fietsenstalling. Op een prachtige locatie: aan een van de grachten die Haarlem rijk is, met het station en gezellige centrum om de hoek. Dit sfeervolle appartement is een van de 20 appartementen in een karakteristiek herenhuis. Het monumentale pand heeft aan de buitenkant een statige uitstraling en is een van de blikvangers van de Nieuwe Gracht. Ook van binnen is de oorspronkelijke sfeer nog goed voelbaar door onder andere de hoge plafonds, de marmeren vloeren, muurschilderingen en grote schouw. Het gebouw is de afgelopen jaren grondig onderhouden en waar nodig gerestaureerd of vernieuwd. Het fijne appartement op de begane grond heeft een ruime woon-/slaapkamer met authentieke schouw, prachtige houten vloer in Hongaarse punt. De hoge ramen en openslaande deuren zijn allemaal voorzien van HR-glas en alle buitenmuren zijn geïsoleerd. Dit is, samen met het schilderwerk aan de binnenzijde, eind 2025 gedaan. Er is een half open keuken en een strakke moderne badkamer. Prachtige ligging aan de gracht in hartje centrum met Station Haarlem en een van Haarlems bekendste sportscholen Kenamju (met zwembad en sauna) op loopafstand. Binnen een paar minuten sta je in hartje centrum met diverse winkels, heerlijke restaurants en fijne terrassen. Er is voldoende parkeergelegenheid en de verbinding naar de A200 (A9) en naar de Westelijke Randweg (N208) is uitstekend. Echt een geweldige plek om te wonen: buiten de route van het uitgaansverkeer en tóch midden in het centrum. Daarnaast ben je met 30 minuten fietsen door de prachtige duinen op het stand van Bloemendaal aan Zee. Goed om te weten * Bouwjaar 1880 * Rijksmonument * Beschermd stadsgezicht * Servicekosten Vve € 297,14 per maand, inclusief € 189,= voorschot voor water en verwarming * Verwarming en (warm) water via gezamenlijke voorziening * Gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar via achterom * Gezamenlijke technische ruimte met cv-ketel, wasmachine en droger * Parkeren met parkeervergunning * Grote Markt 2 minuten fietsen * NS Station 3 minuten lopen * Oplevering in overleg Begane grond Oorspronkelijke brede donkergroene voordeur. Entree met hoog plafond. Hal met marmeren tegels, muurschilderingen en toegang naar het gemeenschappelijke gedeelte met toegang tot de tuin. Gezamenlijke tuin met overdekte fietsenstalling en achterom naar de Parklaan. Appartement Door de hal zit de voordeur naar het appartement. Grote woon-/slaapkamer met hoge ramen, openslaande deuren en grote schouw van natuursteen met houten ombouw. Semi open keuken voorzien van keukenblok, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en RVS spoelbak. Strakke badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
215 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.