Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Nieuwe Groenmarkt 1

2011TT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Nieuwe Groenmarkt 1 Haarlem
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Nieuwe Groenmarkt is sinds kort autoluw en in begin 2026 gaat het volledig op de schop. Het asfalt verdwijnt en er komen twee bomenrijen en er wordt een historische waterput aangelegd. Hierdoor ontstaat een prachtig plein dat mee aansluit bij de omgeving. In het historische hart van Haarlem, om de hoek van de Grote Markt, het Stadhuis en de Philharmonie, staat dit monumentale half vrijstaande woonhuis "De Fonteijn, dat onlangs met buitengewoon veel smaak en stijl, hoogwaardig is gerenoveerd tot een sfeervolle stadswoning. Dit zeer bijzondere rijksmonument dateert uit het einde van de 17e eeuw en bezit diverse originele details uit die periode. Zo is er een sporenkap, oude balken, een gewelvenkelder, delen van het originele metselwerk en de indeling van de voorgevel. In de 80-er jaren is de woning compleet gerenoveerd en deels herbouwd onder toezicht van Monumentenzorg. Ook de plek is geweldig: Haarlem ligt aan je voeten; je zit hier eerste rang voor alle culturele activiteiten die Haarlem rijk is en je kunt lopend de vele restaurants en terrassen bezoeken. Binnen een paar minuten lopen, ben je bij het NS-station of op één van de vele prachtige stadspleinen, restaurants en cafés, musea, of theaters zoals de Toneelschuur en Philharmonie en de gezellige weekmarkten. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 richting Amsterdam of de A5 richting Den Haag. Parkeren is in dit rustigere gedeelte van de binnenstad zeer goed te doen en er zijn circa 20 openbare oplaadpunten aanwezig om de hoek. Indeling: Het totale oppervlak bedraagt 180 m², aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een zonnige binnentuin en op de eerste verdieping is een heerlijk balkon over de gehele breedte van het pand. Het woonhuis heeft een fantastische sfeervolle woonkamer, met een luxe keuken met kookeiland en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor etentjes met familie of vrienden, met prachtige ramen en hoge plafonds. Op de vloer ligt een fraai nieuwe parketvloer met vloerverwarming. Beneden in het souterrain (49 m² overige inpandige ruimte) is een comfortabele en gezellige chill ruimte of thuiswerkplek, met een geavanceerd ventilatiesysteem. Daarnaast is er een fijne bijkeuken, wasruimte en een handige berging. Heel bijzonder is de originele gevangenisdeur uit het Fort van Naarden. Het beloopbaar glas inde hal zorgt voor veel daglicht. 1e verdieping: overloop, Aan de voorzijde over de volle breedte een zeer ruime master bedroom met een brede kastenwand en twee grote raampartijen. Aan de achterzijde een moderne badkamer met glazen inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, 2e toilet en vloerverwarming. Naast de badkamer een tweede ruime slaapkamer met toegang naar een gezellig en zonnig balkon op het zuidoosten, met zon tot ca. 15:00 uur. Ook op deze verdieping zijn de historische balken in het zicht en ligt er een grenen plankenvloer. 2e verdieping: overloop, ruime sfeervolle slaapkamer over de volle breedte en aan de voorzijde een een dakkapel en zijraam. Aan de achterzijde een split level slaapkamer die perfect dienst kan doen als slaapruimte of Airbnb. Met drie Veluxramen en met een eigen luxe badkamer (2014) met 3e toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche. Via een vaste trap kom je op de ruime entresol. Ideaal voor logees! Op deze verdieping is de gehele historische sporenkap zichtbaar. • Rijksmonument • Bouwjaar 1675 • woonoppervlakte conform meetinstructie: 131 m² plus souterrain 49 m² inhoud 575 m³ • voorzijde voorzien van Ruysdaelglas • meterkast voorzien van 10 groepen • vloerverwarming op de begane grond • aan de buitenzijde geïsoleerde kap • moderne stalen pui aan de tuinzijde voorzien van dubbel glas • parkeren met vignet, direct verkrijgbaar • oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1675
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.