Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Sint Maartenpad 13

2035VX Haarlem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Sint Maartenpad 13 Haarlem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Op de 3e verdieping van dit bijzonder vormgegeven gebouw (2023) ligt dit lichte hoekappartement in modern industriële stijl. De maar liefst 3.5m hoge plafonds, de gehoekte raampartijen met glas van vloer tot plafond en het open karakter van het woongedeelte zorgen voor een royaal gevoel van ruimte en licht. Dit is geen saai nieuwbouwappartement maar een gaaf ‘loft’ met een geheel eigen karakter en alleen daarom al jouw bezichtiging meer dan waard! Nog niet overtuigd? Ervaar dan de unieke, op de 6e verdieping gelegen, gemeenschappelijke daktuin van ca. 1000m2. Deze prachtig aangelegde daktuin vormt een groene oase van rust en is ideaal om samen een borrel te drinken of te ontspannen in de zon en te genieten van het prachtige uitzicht over Haarlem. Op de begane grond van het complex bevinden zich div. gezamenlijke fietsenstallingen die alleen voor bewoners toegankelijk zijn en een moderne sportschool met (personal) trainingen, wellness en fysiotherapie- en massagediensten. A+ Energielabel Het moderne appartementencomplex, genaamd Factory, is in 2023 opgeleverd en voldoet aan alle laatste eisen van isolatie en duurzaamheid. Het appartement beschikt over een A+ Energielabel waardoor je meer hypotheek kunt krijgen dan met een lagere label. Het klimaat in de woning wordt geregeld via een centrale voorziening: hybride warmtepompsysteem van Mitsubishi. Dit systeem kan verwarmen, koelen en ventileren en zorgt eveneens voor het warme tapwater. De woning is voorzien van een balansventilatie systeem met warmteterugwinning. Op het dak van het complex bevinden zich 80 zonnepanelen. Alle ramen zijn extra dik uitgevoerd (tripple glas) voor optimale warmte- en geluidisolatie. ‘Stad tussen de bomen’ The Factory is onderdeel van een hele nieuwe woonwijk waarbij veel aandacht is en wordt besteed aan groen, duurzaamheid en mobiliteit. Het project is autoluw, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. Parkeren doe jij, of jouw bezoek, in de naastgelegen parkeergarage ‘SmartDock’. Deze garage is toegankelijk voor auto’s en motoren en beschikt over 281 autoparkeerplaatsen, 12 motorparkeerplaatsen en maar liefst 48 oplaadpunten (11KW) voor elektrische auto’s. Voor dit appartement is het abonnement tot en met 18 juli 2028 afgekocht. Voor mensen die geen eigen auto hebben of willen zijn er elektrische deelauto’s beschikbaar. Op de begane grond van de parkeergarage bevindt zich het leuke restaurant ‘Heinde’. Top locatie en verbindingen Het appartementencomplex ligt aan de rand van Haarlem Nieuw-Zuid en heeft uitstekende verbindingen: - op 250m ligt het busstation met snelbusverbindingen van R-net naar Schiphol (27 min.) en Haarlem Centraal station (15 min.); - de snelweg ligt op slechts 2.3km en is binnen 4 minuten te bereiken; - het gezellige oude stadscentrum van Haarlem ligt op 2.5km en is op de fiets binnen ca. 10 min. te bereiken; - de NS-stations Haarlem Centraal en Heemstede-Aerdenhout liggen beide op 4.3km afstand en zijn per fiets in een kwartietje te bereiken. Met 3.5km ligt het NS-station Spaarnwoude net iets dichterbij. Winkelcentrum Schalkstad De komende jaren wordt het winkelcentrum Schalkwijk getransformeerd in een nieuw en modern stadsdeelhart genaamd Schalkstad. Naast wonentorens en winkels, komen hier tal van openbare voorzieningen zoals een zwembad, sporthal, openbare bibliotheek en sportschool. Als kers op de taart komt er op het centrale plein een grote Markthal met ruimte voor horeca en de weekmarkt. Ook om te recreëren zit je hier uitstekend: - op 7 minuten fietsen naar het Zuiden ligt de Molenplas met een heus eigen zandstrand, een leuke restaurantje en een fijn park met grote ligweide; - de andere kant op, 7 minuten fietsen naar het Noorden bevindt zich het Reinaldapark met openbare ‘Outdoor Gym’ en voor na het sporten iets lekkers in het Pannekoekenhuis; - de stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op zo’n 30 minuten fietsen. Dus in de file staan voor het strand is verleden tijd. Kom kijken! Ben jij al enthousiast geworden over dit top appartement op deze geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Je bent van harte welkom in jouw nieuwe huis! Indeling Begane grond: - parkeren in naastgelegen parkeergarage Smartdock (tot en met 18 juli 2028 inclusief); - gezamenlijke fietsenberging - afgesloten centrale hal met brievenbussen en lift 3e verdieping (hoogte ca. 3.5m): - entree met meterkast; - zeer lichte woonkamer met 10 grote vloer-tot-plafond raampartijen, glad gestuukte wanden en nette laminaatvloer; - luxe open keuken met kook- en spoeleiland en grote kastenwand. De keuken is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en div. inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetronoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en kokend-waterkraan; - grenzend aan de keuken is er ruimte voor de eetkamer en/of werk-studeerkamer; - 2 slaapkamers (ca. 12m2 en 17m2); - gang met modern vrijhangend toilet met fonteintje; - nette badkamer met dubbele wastafel in meubel en ruime inloopdouche - zeer royale inpandige berging met grote 190 liter boiler en WTW-unit (balansventilatie) Kenmerken - woonoppervlakte ca. 112m2, inhoud ca. 490m3 - vernieuwbouwd in 2022/2023. Het voormalig kantoorpand (Fluor) is duurzaam getransformeerd naar woonruimte. Van de oorspronkelijke bouw uit 1973 is alleen het betonnen ‘skelet’ behouden - volledig geïsoleerd en verduurzaamd - energielabel A+ geldig tot 21-02-2033 - tripple glas - servicekosten VvE € 202,65 per maand - voorschot HVRF-klimaatsysteem € 90,- per maand - verwarming en koeling d.m.v. centrale hybride warmtepompsysteem Mitsubishi HVRF - warm water d.m.v. 190 liter boiler en quooker kokend waterkraan - balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) - oplevering in overleg English text On the 3rd floor of this strikingly designed building (2023) you’ll find this bright corner apartment in a modern industrial style. The 3.5 m high ceilings, angled floor-to-ceiling window walls, and the open character of the living area create a generous sense of space and light. This is not a bland new-build apartment but a cool loft with a character all its own—well worth a viewing for that reason alone! Still not convinced? Then experience the unique communal roof garden of approx. 1,000 m² on the 6th floor. Beautifully landscaped, it forms a green oasis of calm, ideal for having a drink together or relaxing in the sun while enjoying the stunning views over Haarlem. On the ground floor of the complex there are several communal bicycle storerooms for residents only and a modern gym offering (personal) training, wellness, and physiotherapy and massage services. A+ energy label The modern apartment complex, named Factory, was completed in 2023 and meets the latest standards for insulation and sustainability. The apartment has an A+ energy label, which may allow you to borrow more on your mortgage than with a lower rating. The indoor climate is controlled via a central facility: a Mitsubishi hybrid heat pump system. This system heats, cools, and ventilates, and also provides domestic hot water. The home features a balanced ventilation system with heat recovery. There are 80 solar panels on the building’s roof. All windows are extra thick (triple glazing) for optimal thermal and acoustic insulation. “City among the trees” The Factory is part of an entirely new residential district with a strong focus on greenery, sustainability, and mobility. The project is low-traffic, creating a calm and safe living environment. You and your visitors can park in the adjacent ‘SmartDock’ parking garage. The garage is accessible to cars and motorbikes and offers 281 car spaces, 12 motorbike spaces, and no fewer than 48 charging points (11 kW) for electric cars. For this apartment, the parking subscription has been prepaid through 18 July 2028. For those without a car or who prefer not to own one, electric shared cars are available. On the ground floor of the garage you’ll find the pleasant restaurant “Heinde”. Prime location and connections The apartment complex lies on the edge of Haarlem Nieuw-Zuid and has excellent connections: - 250 m away is the bus station with R-net express services to Schiphol (27 min) and Haarlem Central Station (15 min); - the motorway is just 2.3 km away and reachable within 4 minutes; - Haarlem’s charming old city center is 2.5 km away and about 10 minutes by bike; - the NS stations Haarlem Central and Heemstede-Aerdenhout are both 4.3 km away and around 15 minutes by bike; at 3.5 km, NS station Spaarnwoude is slightly closer. Schalkstad In the coming years, the Schalkwijk shopping center will be transformed into a new, modern district hub called Schalkstad. In addition to residential towers and shops, numerous public amenities will be added, such as a swimming pool, sports hall, public library, and gym. As the icing on the cake, a large Market Hall with space for hospitality and the weekly market will be created on the central square. Recreation is excellent here as well: - A 7-minute bike ride to the south takes you to the Molenplas with its own sandy beach, a nice little restaurant, and a lovely park with a large lawn; - In the other direction, 7 minutes by bike to the north is Reinaldapark with a public outdoor gym and, for a treat after your workout, the Pancake House; - The beaches of Zandvoort and Bloemendaal are about 30 minutes by bike, so getting stuck in traffic on the way to the beach is a thing of the past. Come take a look! Are you already excited about this top apartment in a fantastic location? Then quickly schedule a viewing with VanHuyse agent Arno Weidema and experience it for yourself! You are most welcome in your new home! Layout Ground floor: - Parking in the adjacent SmartDock parking garage (included through 18 July 2028); - Communal bicycle storage; - Secure central lobby with mailboxes and lift. 3rd floor (ceiling height approx. 3.5 m): - Entrance with meter cupboard; - Very bright living room with 10 large floor-to-ceiling window sections, smooth plastered walls, and neat laminate flooring; - Luxury open kitchen with cooking and sink island and a large wall of cabinets. The kitchen features a natural stone countertop and various built-in appliances: 4-zone induction hob with integrated extractor, combi microwave-oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and boiling-water tap; - Adjacent to the kitchen there is space for the dining area and/or a home office/study; - 2 bedrooms (approx. 12 m² and 17 m²); - Hallway with modern wall-hung toilet with small sink; - Tidy bathroom with double washbasin in vanity unit and spacious walk-in shower; - Very generous internal storage room with large 190-liter boiler and HRV unit (balanced ventilation). Features - Living area approx. 112 m², volume approx. 490 m³; - Redeveloped in 2022/2023. The former office building (Fluor) has been sustainably transformed into residential units. From the original 1973 structure, only the concrete “skeleton” has been retained; - Fully insulated and upgraded for energy efficiency; - Energy label A+ valid until 21-02-2033; - Triple glazing; - Homeowners' Association service charges: €202.65 per month - Advance payment for the HVRF climate system: €90 per month - Heating and cooling via central Mitsubishi HVRF hybrid heat pump system; - Hot water via 190-liter boiler and Quooker boiling-water tap; - Balanced ventilation with heat recovery (HRV/WTW);

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
490 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.