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Tempeliersstraat 34 ZW

2012EE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

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Tempeliersstraat 34 ZW Haarlem
Photo 32
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Description

PUUR* wonen in de Koninginnebuurt van Haarlem – een plek waar stadse levendigheid samenkomt met comfortabel gelijkvloers wonen, en waar een kluswoning met volop potentie wacht om naar eigen smaak te worden gerealiseerd. Aan de recent vernieuwde Tempeliersstraat ligt deze lichte benedenwoning van ca. 77 m² met een zonnige tuin op het zuiden. De woning vraagt om een grondige modernisering, maar biedt juist daardoor een mooie kans om alles volledig naar eigen smaak en stijl te realiseren. De woning beschikt momenteel over een riante leefruimte, een ruime keuken en een slaapkamer in de aanbouw. De indeling is gelijkvloers en de lichtinval is prettig, waardoor hier na renovatie een comfortabel stadsappartement kan ontstaan. De knusse stadstuin op het zuiden maakt het plaatje compleet: een rustige buitenplek midden in de stad. De Tempeliersstraat en het Houtplein zijn recent volledig opnieuw aangelegd en hebben een frisse, strakke uitstraling gekregen. De ligging is ideaal: aan de rand van het centrum, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Kortom: een kluswoning op een fijne locatie in Haarlem, waar je na verbouwing kunt genieten van puur, comfortabel en gelijkvloers wonen in de stad. Goed om te weten: * Kluswoning * Benedenwoning met gemengde bestemming * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond. * Op loopafstand van de gezellige binnenstad en alle voorzieningen * Woonoppervlak circa 77 m2 (zie meetrapport) * Fijne leefruimte * Diverse indelingsmogelijkheden * Gelijkvloers wonen * Energielabel C * Verwarming middels Remeha Tzerra HR combiketel uit 2017 * Gemetselde fundering (geen palen) * Recent opgestarte VvE, servicekosten € 140,- per maand * Eventueel aanspraak mogelijk op startersvrijstelling overdrachtsbelasting (onder voorwaarden) * Parkeren middels parkeervignet * Notaris keuze verkoper, Jager Notarissen! * Aanvaarding in overleg, kan snel - English - PUUR* living in Haarlem’s Koninginnebuurt – a place where urban vibrancy meets comfortable single-storey living, and where a fixer-upper with plenty of potential awaits to be transformed to your own taste. Located on the recently renovated Tempeliersstraat, this bright ground-floor flat of approx. 77 m² features a sunny south-facing garden. The property requires thorough modernisation, but this very fact offers a wonderful opportunity to create a home entirely to your own taste and style. The property currently features a spacious living area, a large kitchen and a bedroom in the extension. The layout is on one level and the natural light is pleasant, meaning that a comfortable city flat could be created here following renovation. The cosy south-facing city garden completes the picture: a peaceful outdoor space right in the heart of the city. Tempeliersstraat and Houtplein have recently been completely refurbished and now have a fresh, sleek look. The location is ideal: on the edge of the city centre, with shops, restaurants, cultural attractions and public transport all within walking distance. In short: a fixer-upper in a lovely location in Haarlem, where, once renovated, you can enjoy simple, comfortable, single-storey living in the city. Good to know: * Complete renovation needed * Ground-floor flat with mixed-use designation * See the floor plan for the layout and dimensions. * Within walking distance of the lively city centre and all amenities * Living area approx. 77 m² (see survey report) * Lovely living space * Various layout options * Single-storey living * Energy rating C * Heating via Remeha Tzerra HR combi boiler from 2017 * Brick foundation (no piles) * Recently established owners’ association, service charges €140 per month * Potential eligibility for first-time buyer exemption from transfer tax (subject to conditions) * Parking via parking permit * Notary chosen by the seller: Jager Notarissen * Completion by mutual agreement, can be arranged quickly

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
255 m³
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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