Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Tetterodestraat 33
2023XK Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 835.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 853.550
Prix d'achat /m²: € 7.804
Galerie de photos
Description
GEMODERNISEERD EN GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS MET OPBOUWMOGELIJKHEID (VERGUNNING REEDS VERLEEND) EN TUIN IN DE KLEVERPARKBUURT. In de geliefde Kleverparkbuurt gelegen klassiek herenhuis dat in de afgelopen jaren is gemoderniseerd en uitstekend is onderhouden. De reeds royale woning (ca. 107 m²), oorspronkelijk gebouwd rond het begin van de 20e eeuw, beschikt over twee bouwlagen en kan desgewenst worden uitgebreid met een volwaardige tweede verdieping. De omgevingsvergunning hiervoor is reeds verleend. De woningen uit deze bouwperiode worden gekenmerkt door hun goede diepte, breedte en hoogte zodat ook deze woning lekker royaal en volumineus van opzet is. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een circa 8 meter diepe en zonnige achtertuin. Door het realiseren van de tweede verdieping kan de woning worden vergroot met zo’n 40 m² en kunnen er bijvoorbeeld nog eens drie extra (slaap)kamers (dan 6 in totaal) en een tweede badkamer gerealiseerd worden. Ideaal dus voor een groot gezin, werken aan huis etc. Ligging: De ligging is ideaal in de gewilde en zeer geliefde “Kleverparkbuurt” van Haarlem, nabij verschillende supermarkten, buurtwinkels, kwaliteitsspeciaalzaken én een gezellig koffietentje (Cleeff) aan het eind van de straat. Gelegen in het eerste deel van de straat tussen de Van Ostadestraat en de Santpoorterstraat en dus vlakbij de winkels. Daarnaast bevindt het NS-station zich op circa drie minuten fietsafstand en staat u binnen zes minuten op de Grote Markt, het hart van de gezellige en bruisende binnenstad van Haarlem. De buurt is onder meer geliefd vanwege de centrale ligging en de bouwperiode (begin 20e eeuw) die gekenmerkt wordt door een aantrekkelijke bouwstijl en de royale(re) en statige herenhuizen. In de buurt vind je verder diverse scholen, kinderopvangvoorzieningen, een bushalte (lijn 2) o.a. naar het NS-station en het centrum van Haarlem, de uitvalswegen (N200 en N208), het groene en duurzame stadpark “De Stadskweektuin” met o.a. een natuurspeeltuin, het “Kweekcafé” én “Huis ter Kleef” en ook is de winkelstraat “Generaal Cronjéstraat” op korte afstand gelegen. INDELING: Begane grond: Entree, royale en brede hal/gang met garderobe en meterkast, verdiepte trap-/kelderkast, toiletruimte met modern vrijhangend toilet en fonteintje. Doorgang naar de moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken (ca. 7 m²) die in 2025 is gemoderniseerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron). Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken (ca. 6 m²) die zich in een uitbouw achter de woning bevindt. De bijkeuken beschikt over veel kastruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor en de opstelling van de vaatwasser, de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken doorgang naar de serre (ca. 7 m²) en vervolgens naar de achtertuin. De royale en lichte woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en een schouw met open haard met een in het verleden eveneens vernieuwd dubbelwandig kanaal. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de serre die weer in verbinding staat met de bijkeuken en de achtertuin met een ruime, vrijstaande, stenen berging (ca. 9 m²) met elektra. Via de recent van nieuwe vloerbedekking voorziene trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop eveneens met dezelfde nieuwe vloerbedekking, vaste kast met de cv-ketelopstelling. Drie slaapkamers van verschillend formaat (ca. 15, 14 en 5 m²) die allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en één aan de achterzijde (naast de badkamer) en deze laatste is voorzien van airconditioning. De badkamer (ca. 7 m²) is modern uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, een vrijhangend toilet, handdoekradiator, een brede wastafel met dubbele kraan alsmede een separaat ligbad. ALGEMEEN: • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden. • Bouwkundig gekeurde woning; rapport via verkopend makelaar beschikbaar. • Bouwjaar: circa 1906 (volgens BAG). • Elektra: 10 groepen + 2x aardlekschakelaar in moderne groepenkast met automatische zekeringen. • Verwarming en warm water: via Remeha Calenta Ace 40C HR Combi-ketel (ca. 2022). • Energielabel: C (geldig tot 27-03-2026). • Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie (begane grond voorzijde en eerste verdieping achterzijde) en muurisolatie (slaapkamers). • Geheel voorzien van dubbele beglazing: deels HR-glas. • Buiten schilderwerk voorzijde: 2023, achterzijde 2025. • Divers binnen schilderwerk uit 2025. • In de afgelopen jaren geheel voorzien van nieuwe hardhouten ramen, kozijnen en openslaande deuren. • Begane grond grotendeels voorzien van originele paneeldeuren; eerste verdieping grotendeels voorzien van nieuwe paneeldeuren. • Achtertuin in 2023 aangelegd. • Gefundeerd op houten palen / KCAF Funderingsrisicoklasse: “Geen verhoogd risico (A, B of C)”; Funderingsattest aanwezig. • Woonoppervlakte: ca. 107 m² / Externe bergruimte: ca. 9 m² / Gebouw gebonden buitenruimte: ca.: 7 m² (serre) / Bruto inhoud: ca. 401 m³, meetrapport aanwezig. • Kavel: ca. 114 m² eigen grond. • Gelegen in gebied dat is aangewezen als “Beschermd Stadsgezicht”. • Gelegen in parkeerzone C (vergunninggebied Noord). Hierdoor zijn direct, zonder wachttijd, maximaal twee parkeervergunningen beschikbaar (tegen progressief tarief), evenals bezoekersparkeren. • Oplevering: in overleg. • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 835.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550
3,21%
Annuellement
%
€ 41.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 835.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 401 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta Ace 40C HR Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spaarndamseweg 424
2022EA Haarlem
€ 785.000 k.k.
€ 5.451/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Saenredamstraat 86
2023ZX Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 4.427/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Prins Clausstraat 18
2012KV Haarlem
€ 650.000 k.k.
€ 6.701/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuider Buiten Spaarne 65
2012AG Haarlem
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.113/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hazepaterslaan 28
2012HT Haarlem
€ 2.495 p/m
€ 31/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben Viljoenstraat 29
2021AA Haarlem
€ 665.000 k.k.
€ 6.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hertzogstraat 6 RD
2021AG Haarlem
€ 549.000 k.k.
€ 5.179/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spaansevaartstraat 97
2022XC Haarlem
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 5
