Aller directement au contenu
Logo de MakelaarsatWork | Qualis

Thomsonlaan 45

2014TS Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 6.043

Galerie de photos

Thomsonlaan 45 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, goed onderhouden tussenwoning uit 1927 met brede, lichte woonkamer, serre en erker, gelegen in het geliefde Houtvaartkwartier. In een van de leukste straten van de buurt. Deze sfeervolle gezinswoning beschikt over veel authentieke details uit de jaren ’20, zoals fraai tegelwerk, erker, paneeldeuren, kamer en suite, schouw en een originele buffetkast. Met een woonoppervlak van ca. 114 m², een royale woonkamer van bijna 12 meter diep en een woningbreedte van 5.75 meter, biedt deze woning volop ruimte. Veel woningen in de straat zijn voorzien van een opbouw ten behoeve van een volwaardige tweede verdieping. In de achtertuin geniet je vrijwel de gehele dag van de zon, zonder inkijk van achterburen. De ruime voortuin biedt daarnaast extra privacy. Ligging De Thomsonlaan maakt deel uit van het populaire Houtvaartkwartier; een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Aan het einde van de straat bevinden zich een basisschool en kinderopvang. Binnen 10 minuten fietsen bereik je meerdere middelbare scholen. Zowel het centrum van Haarlem als landgoed Elswout liggen op slechts circa 6 fietsminuten afstand. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar (circa 15 minuten met de auto of 25 minuten fietsen). In de buurt vind je daarnaast het Menno Simonszplein voor de dagelijkse boodschappen en het openluchtzwembad ‘De Houtvaart’, een rijksmonument uit 1927. Parkeren kan eenvoudig voor de deur (vrij parkeren). Indeling Begane grond: Voortuin met ruimte voor het stallen van fietsen, entree, meterkast, toilet met fontein en kast voorzien van wasmachineaansluiting en mogelijkheid voor het plaatsen van een droger. Royale, lichte doorzon woonkamer en suite met houten vloer, erker en schuifdeuren naar de serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Praktisch ingedeelde dichte keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, kookplaat, koelkast en vaatwasser. Toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur. Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel, ligbad en toilet. Drie slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De kamers zijn voorzien van shutters en zonwering (2019). Voor maatvoering zie plattegronden. Algemeen: Woonoppervlak ca. 114 m² (meetrapport aanwezig) Bouwjaar 1927 Hoofddak in 2013 vernieuwd en voorzien van dakisolatie Voor- en achtergevel voorzien van nieuwe houten kozijnen met triple glas 2019 Voor- en achtergevel geïsoleerd (2018/2019), voegwerk gevels vernieuwd in 2015 CV Intergas combi HRE (2025) Authentieke details zoals glas-in-lood, lambrisering, erker, schouw, wandtegels, buffetkast, serre en paneeldeuren Zonnige achtertuin op het westen, zonder directe inkijk van achterburen Energielabel C Rustige, kindvriendelijke buurt Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen Vrij parkeren Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en driedubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.