Résidents
168.946
Dernière année: 2026
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 6.209
Galerie de photos
Description
PUUR* woongeluk: Op een heel mooi rustig en groen plekje in de Koninginnebuurt, met uitzicht op open vaarwater en Stadsschouwburg en tòch zo in de binnenstad! Charmant woonhuis met een zonnige patio en balkon op het zuiden, ook aan de achterzijde vrij gelegen. Goed om te weten: * Zelfstandig woonhuis geen VVE ! * Fundering 'op staal' (geen houten palen) * Bouwkundige rapport is al aanwezig * Heerlijke rustige plek (aan de rand van get centrum/Vijfhoek) * Aan open vaarwater met mogelijkheid voor aanlegplek (via aanvraag havendienst Haarlem) * Parkeren met vergunning (direct verkrijgbaar * Eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren * Grote Houtstraat: 5 minuten lopen * Stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: beide 10 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsen * Oplevering in overleg kan zeer spoedig Locatie: In de Koninginnebuurt, om de hoek van het Haarlemse centrum. De Koninginnebuurt waar alle huizen door verschillende architecten voor of rond 1900 zijn ontworpen, Het voelt alsof je terug in de tijd stapt wanneer je door de buurt loopt. Dit rustige deel van de Koninginnebuurt heeft geen doorgaand verkeer, wat het ook heel kindvriendelijk maakt. Op loopafstand liggen de bossen Elswout en De Hout, evenals het bruisende stadsleven met zijn vele restaurants, gezellige eetcafés, ateliers en winkels. Uitgaansgelegenheden en musea zoals het Teylers Museum, het Frans Hals Museum, de Toneelschuur, de Philharmonie en de Stadsschouwburg zijn vlakbij. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van de treinstations Haarlem, Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De duinen en stranden zijn op fietsafstand. Indeling: Entree, woonkamer met eiken vloerdelen op betonnen vloer (met vloerverwarming) balkenplafond, open keuken met koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, badkamer met toilet, wastafel en een ligbad met rainshower-douche, zonnige patio ! 1 etage: Slaapkamer met studeerruimte over de hele verdieping, optie voor 2e slaapkamer, aan de voorzijde een ruime dakkapel en aan de achterzijde recht opgetrokken en een balkon over de hele breedte. Vliering: veel ruimte om spullen te bergen! *ENGLISH BELOW* PUUR* living bliss: In a beautiful, quiet and green spot in the Koninginnebuurt neighbourhood, with a view of open waterways and the Stadsschouwburg theatre, yet still in the city centre! Charming house with a sunny south-facing patio and balcony, also secluded at the rear. Good to know: * Detached house, no owners' association! * Steel foundations (no wooden piles) * Structural report already available * Lovely quiet location (on the edge of the city centre/Vijfhoek) * On open waterways with the possibility of a mooring (via application to Haarlem harbour services) * Parking with permit (immediately available) * Easy to create a second bedroom * Grote Houtstraat: 5 minutes' walk * Haarlem and Heemstede-Aerdenhout stations: both 10 minutes by bicycle * Beach and dunes: 25 minutes by bicycle * Completion in consultation can be very soon Location: In the Koninginnebuurt neighbourhood, just around the corner from Haarlem city centre. The Koninginnebuurt neighbourhood, where all the houses were designed by different architects before or around 1900, feels like stepping back in time when you walk through it. This quiet part of the Koninginnebuurt has no through traffic, which also makes it very child-friendly. The Elswout and De Hout woods are within walking distance, as is the bustling city life with its many restaurants, cosy eateries, studios and shops. Entertainment venues and museums such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, the Toneelschuur theatre, the Philharmonie concert hall and the Stadsschouwburg theatre are nearby. The house is conveniently located for the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations and the roads to Utrecht, The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport. The dunes and beaches are within cycling distance. Layout: Entrance hall, living room with oak floorboards on concrete floor (with underfloor heating), beamed ceiling, open kitchen with fridge-freezer, oven, dishwasher, hob and extractor hood, bathroom with toilet, washbasin and bathtub with rain shower, sunny patio! 1st floor: Bedroom with study area across the entire floor, option for a second bedroom, spacious dormer window at the front and straight up at the rear with a balcony across the entire width. Attic: plenty of space to store your belongings! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
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Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 54 m²
- Contenu
- 219 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-10-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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